RARE – MAISON DE VILLE DE CARACTERE RESTAUREE ENTIEREMENT SUR 260M2 – LOCHES CENTRE

Situation géographique

Maison de Ville à Loches hypercentre, à 3h00 de Paris, 45' au sud de Tours. Commerces, marché et écoles accessibles à pied.

Description du bien

Maison de ville de caractère restaurée entièrement en état neuf,  sur 260m2.
Avec Logements annexes. Très lumineuse.
Cour intérieure. Abri pour 2 voitures.
L’ensemble sur 260m2.

 

Le Logement principal comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 13m2, carrelage.
Une buanderie de 3m2, carrelage.

Au 1er étage :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14m2, sol en carreaux de ciment.
Un salon-salle à manger traversant de 36m2, sol en parquet de chêne massif.
Une chambre de 10m2, sol en parquet de chêne massif.
Une salle d’eau de 3m2 avec wc, carrelage.

Au 2ème étage :
Un palier, parquet en chêne massif desservant :
Une chambre de  20m2 au sol, parquet en chêne massif.
Une chambre de 18m2 au sol, parquet en chêne massif.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet en chêne massif.
Une salle d’eau de 9m2, double vasque, carrelage.

Logements attenants indépendants :

-Une chambre de 12m2, carrelage, avec sa salle d’eau-wc de 5m2.

-Un appartement en triplex :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce avec cuisine ouverte de 9m2, carrelage.
Une salle d’eau-wc de 3m2, carrelage.
Au 1er étage :
Un salon de 12m2, parquet en chêne massif.
Au 2ème étage :
Une chambre de 15m2 au sol, parquet en chêne massif.

-Un logement attenant en rez-de-chaussée composé de 2 pièces de 8 et 11m2 et d’une salle d’eau-wc, carrelage.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique, au sol pour partie.
Double vitrage.
Huisseries, sols, plomberie, électricité, équipements cuisines et sanitaires : état neuf.
Excellente isolation par les murs et les plafonds.
Tout à l’égout.

 

Terrain :
Porche d’entrée.
Cour intérieure pavée à l’ancienne.
Abri de 21m2 pour 2 voitures, dans la cour.
Local de 10m2, sol en carrelage.

 

L’ensemble sur 260m2.

 

Belle restauration actuelle avec des matériaux de qualité pour cette maison de ville située en hypercentre de Loches. Pouvant convenir en  résidence familiale, profession libérale,  investisseurs ou pour un projet touristique.

 

Résumé

Surface habitable : 220 m2
Surface terrain : 260 m2
Taxe foncière : 350 €

DPE : D 204 - GES : B 6

REF : 401
Prix : 399 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000.00 € net vendeur.