RARE-BELLE DEMEURE EN TOURAINE sur 3334m2 à 25′ de Tours.

Situation géographique

Demeure en Touraine, à 25' au sud de Tours, 2h50 de Paris par A10 et 1h30 en TGV. Au calme non isolée, proche des accès routiers et TGV.

Description du bien

Belle demeure en Touraine située à 25′ de Tours et à 15′ au nord-ouest de Loches offrant une grande modularité, vie de famille avec beaucoup d’espace, exploitation professionnelle ou touristique (gîte/chambres d’hôtes). Au calme, non isolée. Les commerces et supermarchés à une distance de 4km à 10km. Paris-Montparnasse à 55 minutes de TGV. Accès autoroutes A10 et A85 à 15 minutes.

 

La propriété comprend: 7 pièces principales sur 360m2, parc de 3334m2, une maison annexe de 100m2 à restaurer, toiture et charpente en excellent état.

La maison principale avec un étage: au rez-de-chaussée: entrée de 18m2, cuisine contemporaine de 21m2 aménagée et équipée. Une salle à manger de 30m2, un grand salon de réception de 90m2 avec cheminée 18ème, grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

Au 1er étage: un palier-salon de 18m2. Une suite parentale de 39m2 avec salle d’eau-wc et dressing de 16m2. Deux chambres de 18m2 et 19m2, avec salle d’eau-wc et une salle de bain de 10m2 (douche, baignoire) et wc.

La longère attenante qui communique avec la maison principale comprend: un 2ème salon de 35m2 avec accès direct sur le jardin, une chambre-bureau de 19m2, une salle d’eau avec wc. La maison principale et la longère sont en parfait état.

Une maison à restaurer de 100m2. Une belle cave voutée de 40m2. Un espace détente-spa de 43m2. Une grange-garage ouverte de 60m2. Un atelier de 22m2.

Charpentes et toitures en ardoise en parfait état. Double vitrage dans toute la maison.
Sols en marbre, carrelage ou parquet selon les pièces. Chauffage central par chaudière électrique.
Assainissement individuel aux normes. Terrain de 3334m2 entièrement clos de murs, arboré (fruitiers, marronnier centenaire). Exposition sud et ouest. Visiophone. Fibre optique prévue en 2021.

 

 

Résumé

Surface habitable : 360 m2
Surface terrain : 3 334 m2
Taxe foncière : 1 555 €

DPE : D 151 - GES : A 4

REF : 541
Prix : 665 600 € FAI
Dont honoraires agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640 000.00 € net vendeur.