RARE-BELLE DEMEURE EN TOURAINE sur 3334m2 à 25′ de Tours.

Situation géographique

Demeure en Touraine, à 25' au sud de Tours, 2h50 de Paris par A10 et 1h30 en TGV. Au calme non isolée, proche des accès routiers et TGV.

Description du bien

Belle demeure en Touraine restaurée en parfait état sur 3334 m2.
Très grands volumes, offrant des prestations de haute qualité.
Maison annexe à restaurer. Spa couvert. Dépendance (garage). Cave voûtée.
Connexion internet pour télétravail et exploitation professionnelle ou touristique.
Jardin très privatif clos de murs et petit potager. Sur 3334m2.

 

La Belle Demeure en Touraine comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée de 18m2, sol en pierre naturelle et plafond décoré avec moulures.
Une cuisine contemporaine de 20m2, aménagée et équipée, sol en carrelage.
Un grand salon de réception de 90 m2 avec départ d’escalier pour l’étage, sol en marbre, très lumineux avec accès au jardin par des baies vitrées, cheminée du 18ème siècle.
Une salle à manger de 30m2, sol en pierre naturelle.

Au 1er étage (accès par un vaste escalier):
Un palier de 18m2, sol en parquet, donnant sur:
Une suite composée d’une chambre 23m2, parquet, d’un bureau ou salon de 16m2 avec parquet et d’une grande salle d’eau privative de 16m2 avec wc et grand dressing.
Une chambre de 19m2 et sa salle d’eau avec wc séparé.
Une autre chambre de 18m2, parquet, avec sa salle de bains (douche et baignoire) wc  de 10m2, sol et murs en marbre.

La Longère attenante qui communique avec la maison comprend:

Un séjour de 24m2, sol en carrelage et accès au jardin.
Une salle à manger de 11m2.
Une chambre- bureau de 19m2 à la suite, sol en parquet et bibliothèque murale.
Une salle d’eau avec wc.
Un atelier de 22m2, accès depuis le jardin.

La Maison annexe de 100m2 à restaurer comprend:
Une entrée.
2 pièces avec chacune sa cheminée.
Une coursive de 20m2.
Un grenier aménageable de 40m2 au sol avec une belle charpente.
Une cave à vin voûtée de 40m2 en très bel état, restaurée.

 

Toitures en ardoise, toutes en parfait état.
Double vitrage dans toute la maison.
Chauffage central par chaudière électrique économique soit environ 3000 euros par an.
Assainissement individuel aux normes.
Alarme et visiophone.

 

Dépendances:
Une dépendance, grand préau de 43m2 avec un spa pour 4 à 6 personnes.
Une grange ouverte de 61m2, possibilité plusieurs voitures.

Terrain entièrement clos de murs:
Belle cour intérieure avec une terrasse d’agrément et de détente en bois.
Jardin très privatif clos de murs, arboré avec un petit potager.

L’ensemble sur 3334m2.

 

Très belle propriété en Touraine offrant une grande modularité, très adaptée en maison de famille, en exploitation commerciale ou touristique. De très grande qualité, vaste et lumineuse. Au grand calme et proche des accès routiers et TGV. Fibre optique prévue en 2021.

Résumé

Surface habitable : 360 m2
Surface terrain : 3 334 m2
Taxe foncière : 1 555 €

DPE : D 151 - GES : A 4

REF : 541
Prix : 698 800 € FAI
Dont honoraires agence 4.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000.00 € net vendeur.