PROPRIETE XIX° DANS UN PARC à SAUMUR

Situation géographique

Propriété ancienne à Saumur, proche des Châteaux de la Loire.
A deux pas des commerces.

Description du bien

Belle Propriété XVIII°-XIX° située dans son parc, sur 8479m2.
Restaurée, avec de très beaux éléments anciens.
Maison de gardien et dépendances. Cave. Piscine.
Très beau parc arboré avec des arbres séculaires.
L’ensemble sur 8479m2.

La Propriété à Saumur comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-jardin:
Une cuisine aménagée de 18m2, carrelage, départ d’escalier et accès au jardin.
Un arrière-cuisine de 8m2, carrelage.
Une salle à manger de 28m2, parquet, cheminée, plafond à la française et accès à la terrasse.
Une chambre de 17m2, parquet et cheminée, avec sa salle de bain-wc.
Une chambre avec salle d’eau-wc, carrelage et accès au jardin.
Une chambre avec salle de bain-wc, carrelage et accès au jardin.
Un wc séparé avec lave-mains.

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2, parquet et départ d’escalier.
Un bureau de 18m2, parquet et wc.
Un salon de 25m2, sol en parquet et cheminée.
Autre salon de 32m2, parquet et cheminée.
Une chambre de 11m2, parquet, et sa salle d’eau-wc.
Une lingerie de 9m2.

Au 1er étage:
Un palier de 7m2, parquet.
Une chambre de 18m2, parquet et cheminée, avec sa salle d’eau-wc.
Une suite de 39m2 comprenant un bureau et 2 chambres, carrelage et poutres.
Autre suite de 49m2 comprenant un bureau, 2 chambres et une salle de bain-wc.

Au 2ème étage:
Une chambre de 29m2, parquet, charpente apparente et sa salle d’eau-wc.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville.
Double vitrage en partie.
Tout à l’égout.

 

La Maison de gardien (70m2) comprend:
2 pièces au rez-de-chaussée, 2 chambres avec salle d’eau à l’étage, un grenier au-dessus.

Cave voutée époque  XVIII°

Piscine

 

Dépendances:
Une pièce de 20m2 attenante à la maison.
Un grand appentis (garage).
Un local technique de 11m2.

Terrain:
Terrasse donnant sur le parc.
Très beau parc arboré avec des arbres séculaires.

L’ensemble sur 8479m2.

 

Très belle demeure ancienne de grand cachet, chaleureuse et confortable, idéale en maison de famille ou maison d’hôtes. Elle jouit d’un bel environnement et de la proximité des commerces.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 390 m2
Surface terrain : 8 479 m2
Taxe foncière : 3 478 €

DPE : C 125 - GES : D 29

REF : 517
Prix : 682 500 € FAI