PROPRIETE EN TOURAINE XIX° avec MAISON d’AMIS SUR 1,47 HECTARES

Situation géographique

Demeure en Touraine secteur Richelieu. A 3h de Paris, 58' de Tours (TGV), 30' de Châtellerault (TGV).
En sortie de village, au calme non isolée.

Description du bien

Propriété en Touraine du sud, époque XIX° sur 1,47 hectares.
Non isolée, dans un très bel environnement verdoyant, véritable have de paix.
Maison annexe. Grandes dépendances. Caves.
Grande piscine (12,5m x 6m). Cour intérieure et terrasse.
Jardin arboré. Verger. Pré.
L’ensemble sur 1,47 hectares.

 

La Maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée:

Une CUISINE-SALLE à MANGER de 28m2, aménagée et équipée, sol en carrelage, poutres, cheminée barbecue.
Un grand SALON de 46m2, sol en carrelage, cheminée en pierre, poutres et départ d’escalier
Une VERANDA-ATELIER de 19m2
Un WC avec lave-mains
Une CHAUFFERIE

Au 1er étage:

Un grand PALIER de 13m2, sol en parquet
Une CHAMBRE (1) de 18m2, sol en parquet, poutres
Une CHAMBRE (2) de 18m2, sol en parquet et boiseries
Autre CHAMBRE (3) de 12m2, sol en parquet
Une SALLE de BAIN avec WC de 12m2, carrelage

La Maison d’amis comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une ENTREE, sol carrelage, réserve et départ d’escalier
Une CUISINE-SALLE à MANGER de 28m2, sol tomettes, poutres, cheminée avec four à pain
Une ARRIERE CUISINE avec point d’eau, sol carrelage
Un SALON de 45m2, sol carrelage, poutres
Une grande PIECE de RECEPTION de 72m2, sol carrelage, poutres, cheminée et bar
Une SALLE d’EAU, sol en tomettes
Un WC séparé

Au 1er étage :

Un petit PALIER
Une CHAMBRE (4) de 20m2
Une CHAMBRE (5) de 18m2

Un GRENIER mezzanine de 24m2 (à aménager)

Toitures en ardoises (bon état-révisées)
Assainissement individuel.
Chauffage central au fuel (maison principale) et électrique (maison d’amis).

Grandes DEPENDANCES (200 m2 au sol et greniers au-dessus) dont :

Un PREAU
Un ATELIER
Anciennes ECURIES
Un grand GARAGE
Autres CELLIERS
3 BUCHERS
PISCINE (12,50m x 6m) avec un chauffage solaire.

Terrain (à l’abri des regards):
Très beau terrain arboré et paysager comprenant:
Une allée d’accès bordée par un parc.
Une grande cour intérieure.
Jardins. Verger et prés.

 

L’ensemble sur 1ha 47.

 

Belle demeure ancienne composée de plusieurs bâtisses de caractère offrant un grand potentiel de développement, dans un très joli cadre, havre de paix en campagne.

Résumé

Surface habitable : 400 m2
Surface terrain : 14 780 m2
Taxe foncière : 1 250 €
Taxe d'habitation : 1 250 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 354
Prix : 472 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000.00 € net vendeur.