PROPRIETE EQUESTRE EN TOURAINE SUR 20 HECTARES – SUD DE TOURS

Situation géographique

Propriété équestre en Touraine. Au sud de Tours, à 2h30 de Paris, proche des commerces.
Au calme dans un très bel environnement.

Description du bien

Propriété équestre en Touraine sur 20 hectares, très bien située.
Avec 5 hectares d’installations équestres. Prés, paddocks, étang.
Manège, carrières, boxes, hangars, selleries, chalets, abris.
Maison d’habitation de 115m2. Longère. Bergerie. Pigeonnier.
L’ensemble sur près de 20 hectares.

 

La Propriété équestre en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:

Une Maison d’habitation de 115  m2 comprenant:
Une entrée-déboté avec rangement.
Un wc.
Une pièce de vie avec cuisine de 34m2.
Un bureau de 6m2.
Un dégagement de 11m2 avec départ d’escalier.
Au 1er étage:
Un petit palier.
2 chambres (16m2 et 10m2 au sol).
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc.

Chauffage par poêle à granulés.
Double vitrage.
DPE indiqué avant travaux d’amélioration qui ont été faits dans la maison (double vitrage…) donc est mieux classé que la lettre indiquée.
Assainissement individuel.

Installations équestres:
5 hectares d’installations équestres, constructions, parking…

Un manège couvert de 22m x 30m éclairé, dans un bâtiment de 800m2.
9 boxes en dur attennants.
12 boxes en bois sur dalle béton.
3 sellerie + douche chevaux.
1 local club.
1 chalet d’accueil + 1 chalet 2wc et 1 douche.
4 abris prés.
1 carrière 70 x 40 et 1 carrière 60 x 20 éclairée.
Un hangar de stockage divers, de 600m2.

Dépendances:
1 pigeonnier et une bergerie.
Une longère de 250m2 à restaurer.
1 mobile home.

Terrain:
Une allée menant à la propriété.
Parking pour voitures.
Un étang pouvant servir de réserve d’eau.
Prés. Paddocks.

Un puits.

L’ensemble sur près de 20 hectares dans un très bel environnement.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 115 m2
Surface terrain : 198 369 m2
Taxe foncière : 750 €
Taxe d'habitation : 420 €

DPE : E 269 - GES : A 3

REF : 520
Prix : 682 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 650 000.00 € net vendeur.