PROPRIETE EN TOURAINE XVIII° SUR 4,15 HECTARES – SECTEUR CHINON

Situation géographique

Propriété en Touraine - Loire Valley. A 3h00 de Paris, 40' de Tours (TGV) ,15' de Chinon, proche accès A10.
Au calme et proche de tous les commerces, non loin de 2 villes historiques de renom.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Elégante Propriété en Touraine époque XVIII° restaurée sur 4,15 hectares.
Avec de beaux éléments anciens. Petite dépendance.
Parc avec arbres centenaires, prairie (possibibilité chevaux), bois. Activités touristiques, vignobles et commerces à proximité.
L’ensemble sur 4ha15.

 

La Propriété en Touraine comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une galerie de 27m2, tomettes, double entrée et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée et équipée de 30m2, tomettes, cellier.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 24m2, parquet, cheminée avec insert.
Une arrière cuisine-buanderie de 18m2, carrelage.
Une salle à manger de 46m2, parquet de chêne, poêle.
Un salon de 30m2, parquet de chêne, poêle.
Une chambre de 17m2 avec dressing de 7m2, parquet.
Une salle de bain de 5m2 avec wc, carrelage.
Un wc.

Au 1er étage (accès par un bel escalier ancien en chêne) :
Une galerie de 27m2, parquet et départ d’escalier.
12 chambres (10 à 17m2) avec salle d’eau privative et wc , parquet ou moquette.

Au 2ème étage :
Une galerie de 27m2, parquet et départ d’escalier.
3 chambres de 15m2 chacune,  avec salle d’eau ou salle de bain privative et wc, parquet.
Un wc.
2 greniers de part et d’autre de la galerie.

Au 3ème étage :
Une pièce de 120m2 au sol, moquette.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel et bois.
Double vitrage (partiel).
Assainissement individuel.

 

Un Puits

Un Abri pour 4 voitures.

 

Terrain :
Parc avec arbres centenaires.
Prairie.
Bois sur environ 1 hectare.

 

L’ensemble sur 4,15 hectares.

 

Elégante et vaste demeure avec de très grands volumes, chaleureuse et agréable et lumineuse.
Bien située proche de Chinon et Saumur, non loin de la Loire.

Résumé

Surface habitable : 637 m2
Surface terrain : 41 564 m2
Taxe foncière : 900 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 606
Prix : 960 700 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 915 000.00 € net vendeur.