PROPRIETE EN TOURAINE DE GRAND CHARME – SUR 3ha45

Situation géographique

Propriété en Touraine à 25' de Tours et 2h35 de Paris, au grand calme à la campagne.
Secteur Bléré.

Description du bien

Propriété en Touraine, de grand charme, sur 3ha45. Possibilité chevaux.
Située au grand calme dans un très bel environnement.
Maison principale restaurée avec goût et logement annexe.
Diverses dépendances. Terrasses. Jardins. Etang. Prés.
L’ensemble sur 3,45 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 13m2, carrelage, poutres, poêle, vestiaire et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée et équipée de 25m2, carrelage et poutres, très lumineuse.
Un salon de 25m2, carrelage, poutres et poêle.
Un dégagement de 4m2, carrelage et accès à la terrasse panoramique avec vue sur la campagne.
Une salle d’eau de 4m2.
Un wc séparé.
Une buanderie-chaufferie avec accès à la cour, carrelage et point d’eau.

Au 1er étage:
Un palier-mezzanine bureau de 24m2.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet et poutres.
Une chambre de 16m2 au sol, poutres.
Une grande chambre de 29m2 au sol, parquet de chêne et poutres.
Une salle de bain de 17m2 au sol, carrelage, avec douche à l’italienne et baignoire.

Le Logement annexe comprend:
Une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.
2 chambres dont une chambre d’enfant.
Une salle d’eau avec wc.

 

Toitures en tuile et ardoise.
Chauffage par PAC et fuel pour la maison principale.
Chauffage électrique et bois pour le logement annexe.
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

2 caves voutées sous la maison principale.

Dépendances:
Une grange de 120m2  attenante à la maison, en retour d’équerre, avec un grenier, garage et atelier.
Une grande dépendance faisant face à la maison et comprenant: le logement annexe, diverses granges, écuries, ateliers et greniers.
Un grand hangar indépendant et autre grand préau.

 

Terrain:
Une cour intérieure.
Terrasses et jardins.
Un étang de 3000m2 environ, empoissonné et alimenté par un ruisseau.
Prés.

L’ensemble sur 3h45 environ.

 

Très belle propriété de campagne, agréable à vivre et confortable, bien située géographiquement et jouissant d’un cadre de vie privilégié.

(honoraires agence 4% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 34 569 m2
Taxe foncière : 417 €
Taxe d'habitation : 417 €

DPE : D 183 - GES : B 8

REF : 326
Prix : 402 000 € FAI