RARE ! CONTEMPORAINE PROPRIÉTÉ EN TOURAINE SUR 16 HECTARES CLOS – SECTEUR AMBOISE

Situation géographique

RARE! 16 hectares à 2h00 de Paris, 30' de Tours et 10' accès A10. Secteur Amboise. Proche des commerces et écoles. Aérodrome et golfs à proximité.

Description du bien

Rare propriété en Touraine, sur 16 hectares dont 12 hectares de bois.
Demeure récente offrant un bel intérieur contemporain, en parfait état.
Lumineuse et ouverte sur la nature, au grand calme.
Sous-sol total (garage 3 voitures) et dépendance.
L’ensemble sur 16 hectares entièrement clos (vignoble possible).

 

La Propriété en Touraine (env 300m2) comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une pièce à vivre.
Une cuisine aménagée et équipée de 25m2 ouverte sur une pièce à vivre, deux baies vitrées donnant sur le jardin.
Une pièce  à vivre de plus de 80m2, 4 baies vitrées donnant sur le jardin, cheminée avec insert.
Une chambre de 14m2, placard, baie vitrée avec accès au jardin.
Une chambre de 14m2, placard, baie vitrée avec accès au jardin.
Une salle d’eau de 6m2, double vasque et douche à l’italienne.
Un wc.

Au 1er étage :
Un palier en mezzanine de 32m2, accès au grenier aménageable.
Une chambre de 18m2 avec placard, salle de bain privative de 10m2 avec baignoire, douche à l’italienne et wc.
Une chambre de 18m2 avec lave main.
Une suite parentale de 38m2, salle de bain privative de 10m2 avec baignoire, douche à l’italienne et wc.
Un dressing aménagé attenant de 12m2.

Au sous-sol:
Sous-sol total avec un garage pour 3 voitures.

 

Grès ou parquet en chêne massif pour les sols.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
2 puits dont un avec forage.

 

Dépendances :
Un hangar de 90m2.
150m2 de box (à faisan).

 

Terrain :
4 hectares de prairie (idéal pour 4/5 chevaux), appellation « Origine contrôlée Amboise ».
12 hectares boisés (bois non classés). Présence de chevreuils.
Deux étangs et une mare.
Le tout entièrement clos.

L’ensemble sur 16 hectares clos.

 

Rare. Prestations de qualité, lumière et volumes au rendez-vous pour cette propriété contemporaine sur 16 ha clos. Pour les amoureux de la nature.

 

(dont honoraires agence 30 000 euros à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 16 000 m2
Taxe foncière : 1 900 €

DPE : D 179 - GES : E 53

REF : 375
Prix : 770 000 € FAI
Dont honoraires agence 4.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 740 000.00 € net vendeur.