PROPRIETE EN TOURAINE SUR 1,35 HECTARES AVEC PISCINE

Situation géographique

A 2h40 de Paris et 30' au sud de Tours, 8' des commerces et accès A10.
Non loin des Châteaux de la Loire, Chinon, Loches, Saumur.

Description du bien

SOUS OFFRE – Propriété en Touraine, restaurée en parfait état, sur 1,35 hectares.
Belles prestations et vastes volumes, sur 2 niveaux avec grenier et sous-sol total.
Piscine. Sauna et jacuzzi. Petite dépendance.
Terrasses. Jardin, parc et bois. L’ensemble sur 1,35 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:

Un hall d’entrée de 30m2, sol en travertin et départ d’un majestueux escalier pour le 1er étage.
Une cuisine de 20m2, aménagée et équipée en partie.
Un salon-séjour de 66m2, sol en travertin, cheminée avec insert.
Un couloir de 15m2 avec penderie, sol en travertin, desservant:
Une chambre de 30m2, sol en parquet et salle de bain-wc de 8m2 attenante.
Une chambre de 18m2, avec salle d’eau-wc attenante.
Une chambre de 21m2, avec salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 28m2, sol en parquet et salle d’eau attenante.

Au 1er étage:
Un dégagement-bibliothèque en mezzanine, sol en travertin.
Un petit salon, sol en parquet.
Une suite de 37m2 avec sa salle d’eau-wc.
Une autre suite en duplex de 38m2, avec un petit salon, une chambre et salle de bain-wc.
Une chambre de 24m2, avec petit salon et salle d’eau-wc.

Un grenier de 120m2 au sol.

Au sous-sol:
Un sous-sol total et semi-enterré sous la maison, comprenant diverses pièces:
Pièces de rangement
Buanderie-chaufferie
Une salle de détente avec un sauna et un jacuzzi pour 7 personnes, 4 douches, 2wc.
Une cave et un caveau
Un garage

 

Toiture en tuile (en très bon état).
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (année 2007).

 

Piscine de 10m x 5m (liner neuf).

Un puits.

Une petite dépendance de 20m2.

 

Terrain:
Terrasses.
Parc et jardin.
Petit bois.

L’ensemble sur 1,35 hectares.

 

Belle Propriété en Touraine offrant des prestations haut de gamme, agréable avec des pièces lumineuses et offrant de vastes volumes. Bien située proche des commodités et accès routiers.

 

Résumé

Surface habitable : 385 m2
Surface terrain : 13 585 m2
Taxe foncière : 1 683 €

DPE : E 249 - GES : E 52

REF : 534
Prix : 730 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 240.00 € net vendeur.