PROPRIETE EN TOURAINE RESTAUREE -PISCINE ET VUE-SUR 3,6 hectares

Situation géographique

Propriété en Touraine, secteur Sainte Maure de Touraine, à moins de 10' accès A10.
A 2h35 de Paris et 35' au sud de Tours, non loin des commerces, au calme.

Description du bien

Propriété en Touraine, de grand caractère XIV°-XVI°-XVII°, sur 3,60 hectares avec vue dominante. Possibilité chevaux.
Belle restauration actuelle et éléments anciens d’origine.
Exceptionnelles caves troglodytes avec logement annexe. Préau. Piscine.
Terrasses. Jardins. Prés. Bois.
L’ensemble sur 3,60 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:

Une cuisine cathédrale de 12m2 (aménagée et équipée)  refaite en 2016 et réalisée par un architecte, carrelage et accès à la terrasse avec vue et à la piscine. Départ d’un très bel escalier ancien en pierre XIV°-XV° pour l’étage.
Une salle à manger ou chambre de 22m2 troglodytique (très saine) avec cheminée d’époque en pierre, carrelage, niche dans la roche.
Un salon-salle à manger de 35m2, cheminée avec poêle, carrelage italien fait main, poutres et niches.
Un dégagement en pierre, carrelage.
Une salle d’eau avec wc (refaite il y a 2 ans).
Une salle de bain avec wc, carrelage.

Au 1er étage (accès par 2 escaliers indépendants):
Un palier.
Une chambre de 25m2, poutres, cheminée décorative en pierre et très belle vue dominante.

Au 2ème étage:
Une grande pièce de 31m2 avec poutres et vue dominante exceptionnelle.

 

Le Logement annexe troglodytique et restauré comprend:

Une pièce historique de 28m2 avec carrelage, vestiges archéologiques, lavabo et wc.

Toiture en ardoise (refaite en 2011).
Chauffage électrique et poêle.
Double vitrage et excellente isolation.
Ravalement refait en 2011.
Assainissement individuel (refait en 2011).

 

Piscine 10m x 3,50m en terrasse avec vue dominante.

 

Nombreuses caves troglodytiques et historiques  en parfait état, dont certaines datant du moyen-âge.
Un préau.

Terrain:
Terrasses avec exceptionnelles vues dominantes sur la campagne alentour.
Jardins arborés et paysagers avec de belles allées.
Bois avec allées et prés.

 

L’ensemble sur 3ha60.

 

Exceptionnelle demeure historique qui jouit d’une position dominante et bien située géographiquement proche des axes routiers et autoroutiers (accès facile à Paris, Tours, Bordeaux par A10 et TGV). Pour les amateurs et passionnés de l’époque médiévale alliant tradition et confort moderne.

(dont honoraires agence 4,47% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 36 007 m2
Taxe foncière : 570 €

DPE : D 214 - GES : B 6

REF : 460
Prix : 464 900 € FAI