PROPRIETE EN TOURAINE-POITOU LIMITROPHE SUR 1,7 HECTARES

Situation géographique

Propriété en Touraine. A 3h30 de Paris, 50' de Tours et 25' de Châtellerault.
Accès A10 à 20'.

Description du bien

Propriété en Touraine-Poitou limitrophe sur 1,7 hectares.
En campagne, offrant une belle restauration.
Un ensemble de 3 logements attenants mais indépendants.
Piscine et dépendances.
L’ensemble sur 1,7 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:
Le Logement principal:

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 26m2, tomettes, poutres et cheminée avec poêle.
Un salon de 25m2, sol en pierre de bourgogne, poutres, cheminée avec poêle.
Une salle à manger de 25m2, sol en pierre de bourgogne et poutres.
Une buanderie.
Un local technique.
Un wc.

Au 1er étage :
Une chambre de 22m2 au sol, poutres, avec sa salle de bain-wc privative.
Une chambre de 18m2 au sol, parquet, poutres et salle de bain privative.
Une chambre de 24m2 au sol, poutres et salle de bain-wc privative.

 

Le Logement annexe n° 1 comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 12m2, carrelage.
Un salon de 24m2, carrelage.
Une salle à manger de 15m2 avec départ d’escalier, carrelage.
Une chambre de 12m2, carrelage.
Une salle d’eau avec wc de 6m2, carrelage.
Un local technique.

Au 1er étage :
Un palier.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet.
Une salle d’eau de 5m2 avec wc.
Une chambre de 15m2 au sol, parquet.
Une salle de bain de 5m2 avec wc.

Le Logement annexe n°2 comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, le tout sur 50m2, carrelage.
Un salon de 32m2, carrelage.
Une chambre de 17m2, carrelage.
Une salle d’eau avec wc de 10m2, carrelage.
Un local technique.
Un wc.

Au 1er étage :
Une chambre de 14m2 au sol, parquet avec sa salle d’eau et wc.
Une chambre de 19m2 au sol, parquet avec sa salle d’eau et wc.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet.
Une chambre de 18m2 au sol, parquet.
Une salle de bain avec wc.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage au fuel et au bois (logement principal).
Chauffage électrique (logements annexes).
Double vitrage (logements annexes).
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (logements annexes).
Assainissement individuel (aux normes).

 

2 Puits dont 1 avec une pompe.

Cave.

Piscine.

Dépendances:
4 pièces avec grenier sur l’ensemble.
4 box avec grenier sur l’ensemble.
1 abri pour 5/6 voitures.

Terrain :
Cour intérieure.
Jardin d’agrément.
Verger.
Potager.
Bois.

L’ensemble sur 17 876m2.

Une propriété de campagne chaleureuse avec 3 logements indépendants, idéale pour un projet touristique.  A proximité de tous les commerces.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 507 m2
Surface terrain : 17 876 m2
Taxe foncière : 2 600 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 506
Prix : 472 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000.00 € net vendeur.