PROPRIÉTÉ EN TOURAINE DU SUD AVEC PISCINE SUR 6,97 HECTARES

Situation géographique

Belle Propriété en Touraine du sud, à 3h30 de Paris et 1h15 de Tours.
Au calme, à 5' des commerces.

Description du bien

Propriété en Touraine époque XVI°, XVIII° et XIX° siècles sur 6,97 hectares.
Offrant de belles prestations avec un logement indépendant.
Superbe pigeonnier. Cave. Puits. Piscine chauffée.
Parc avec arbres centenaires. Pré. Verger.
L’ensemble sur 6,97 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 19m2, sol en carreaux de ciment.
Une cuisine aménagée et équipée de 20m2, carrelage.
Une arrière cuisine-buanderie, tomettes.
Une salle à manger de 26m2, parquet, cheminée, placard.
Un salon de 17m2, parquet, cheminée et sortie sur le jardin.
Un salon de 25m2, parquet et cheminée.
Une chambre de 24m2 avec salle d’eau-wc, parquet, cheminée, placard.
Un wc.

Au 1er étage :
Un couloir de 18m2, sol en parquet.
Une chambre de 23m2 avec salle de bain de 14m2 et wc séparé, parquet, placard.
Une chambre de 24m2 avec salle d’eau-wc de 4m2, parquet, placard.
Une chambre de 20m2 avec salle d’eau et wc, parquet, placard.
Deux pièces de 38m2 et 12m2 au sol, tomettes et poutres.

 

Le Logement d’amis comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 7m2, carrelage, départ d’escalier, placard.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger de 32m2, carrelage, poutres.
Un wc.

Au 1er étage :
Un salon de 16m2, carrelage.
Une chambre de 12m2 avec salle de bain-wc de 5m2, carrelage, placard.
Une chambre de 18m2, parquet.

Au 2ème étage :
Une chambre de 29m2 au sol, parquet, poutres, placard.

 

Toiture en ardoise (parfait état).
Chauffage central au fuel.
Double vitrage dans la maison d’amis.
Assainissement individuel (aux normes).

 

Dépendances :
Une cuisine d’été.
Un four à pain.
Un solarium.
Un pigeonnier XVI° siècle avec terrasse, salle de jeux, abri avec cheminée (barbecue), une pièce pouvant être aménagée.

Cave voutée.

Piscine 5mx10m chauffée par une pompe à chaleur.

Puits avec pompe.

 

Terrain :
Parc traversé par une allée.
Bois.
Taillis.
Verger.
Prairie.

L’ensemble sur 6,97 hectares.

 

Superbe propriété aux portes du Parc Régional de la Brenne,  dans une belle campagne. De nombreux atouts pour ce bien rare :  la beauté du lieu,  son calme, sa restauration et sa décoration chaleureuse et raffinée. Idéale en maison de famille ou pour un projet touristique.

Résumé

Surface habitable : 430 m2
Surface terrain : 69 767 m2
Taxe foncière : 698 €

DPE : E 190 - GES : E 51

REF : 606
Prix : 850 000 € FAI
Dont honoraires agence 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 810 000.00 € net vendeur.