PROPRIETE EN TOURAINE BERRY SUR 4 HECTARES-30′ ZOO DE BEAUVAL.

Situation géographique

Longère en Touraine, au calme, à la campagne dans un cadre verdoyant.
A 3h00 de Paris, 30' au sud-est de Loches et 30' du zoo de Beauval.

Description du bien

Propriété en Touraine-Berry, sur 4 hectares.
Restaurée, en très bon état.
2 Logements annexes et dépendances. Ecuries.
Jardin arboré. Etang.
L’ensemble sur 4 hectares.

La Propriété en Touraine-Berry comprend :

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 10m2, carrelage.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur:
Un salon-salle à manger de 23m2, carrelage.
Une buanderie-office de 12m2, carrelage et sortie sur le jardin.
Un salon-salle à manger de 61m2 avec poêle à bois, carrelage.
Une suite parentale de 40m2 avec dressing, salle d’eau, et wc indépendant, carrelage.
Une chambre de 14m2, carrelage, baie vitrée sur le jardin.
Une chambre de 13m2.
Un bureau de 7m2, parquet.
Une salle d’eau de 5m2.
Un wc.

 

Le Logement annexe n°1- communicant avec entrée
indépendante:

Une cuisine aménagée et équipée de 7m2, carrelage.
Un salon de 25m2, carrelage.
Une chambre de 11m2, parquet.
Une chambre de 11m2, parquet.
Une salle d’eau de 4m2, carrelage.
Un wc.

 

Logement annexe n°2:

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7m2, carrelage.
Un cellier-cave de 4m2.
Un salon-salle à manger de 70m2, carrelage, cheminée.
Un wc.

A l’étage :
Une mezzanine de 10m2 au sol, parquet.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet.
Une salle d’eau de 3m2, parquet.

Toiture en tuile (moins de 10 ans).
Chauffage fuel (chaudière 6 ans) et bois.
Double vitrage.
Portail automatisé avec vidéophone.
Assainissement individuel aux normes.
Forage 40mètres.

Dépendances:

Une orangerie de 70m2.
Un hangar fermé de 500m2 comprenant une écurie d’hiver.
3 pièces de stockage-atelier sur 100m2 environ avec grenier.
Un cabanon.
Un chenil.
Toit à cochons.

 

Terrain:

Jardin paysager arboré.
Parcelle de 2ha entièrement close avec
enclos électrifié de 1,5ha et écurie d’été.
Fruitiers. Idéale pour propriétaires de chevaux.

L’ensemble sur 4 hectares.

(dont honoraires agence 3,89% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 343 m2
Surface terrain : 40 390 m2
Taxe foncière : 566 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 279
Prix : 374 000 € FAI