PROPRIETE EN TOURAINE AVEC PISCINE sur 4318m2

Situation géographique

Propriété en Touraine, au calme à 5' des commerces.
A 2h45 de Paris, 45' de Tours et 25' accès A10.

Description du bien

Propriété en Touraine époque XIX° sur 4318m2, dans un environnement calme. Entièrement restaurée avec 2 habitations et dépendances.
Piscine couverte. Cave voutée. Terrasse.
Cour d’honneur et jardins paysagers.
L’ensemble sur 4318m2.

 

La Propriété en Touraine comprend:

La Maison principale:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 24m2, carrelage, poutres, cheminée en pierre et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée-équipée de 20m2, carrelage et poutres.
Une salle à manger cathédrale de 46m2 avec départ d’escalier.
Un salon de 34m2, tomettes, cheminée en pierre, poutres.
Autre salon de 23m2, cheminée avec insert.

Au 1er étage:
Un palier, poutres.
Une chambre cathédrale de 70m2.
Une chambre de 15m2 avec salle de bain-wc de 7m2.
Une chambre de 16m2, poutres et salle de bain-wc de 12m2 avec dressing.
Un wc avec lave-mains.
Une chambre de 13m2, poutres, et salle d’eau-wc.
Une pièce de 7m2.
Un salon biloblithèque de 75m2, carrelage et poutres.
Une mezzanine de 24m2.
Un atelier sous combles de 130m2, poutres.

Au 2ème étage:
Un grenier de 35m2.

Toiture en ardoise (parfait état).
Chauffage au fuel et solaire.
Assainissement individuel.

 

Le Logement annexe comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2 avec départ d’escalier en pierre.
Un dégagement-bureau, carrelage.
Une cuisine aménagée-équipée de 10m2.
Une salle à manger de 22m2, carrelage.
Un petit salon de 11m2, parquet.
Une chambre de 30m2 avec dressing, parquet.
2 salles d’eau avec wc.
Un débarras.

Au 1er étage:
Un salon-mezzanine de 28m2.
2 chambres de 16m2, parquet, poutres et placards.
Une salle de bain, placards.
Une salle d’eau, placards et poutres.
Un wc avec lave-mains.

Toiture en ardoise (parfait état).
Chauffage électrique et solaire.
Assainissement individuel.

 

Piscine couverte.
Belle Cave voutée de 90m2.

 

Dépendances:
Un préau.
Une dépendance-pièce de 46m2, double vitrage et poutres.
Anciennes écuries et petit cellier.
Un débarras-chaufferie.

Terrain:
Terrasse.
Cour d’honneur.
Jardin à la française et jardin paysager.

L’ensemble sur 4318m2.

Propriété ancienne de grand caractère et en parfait état, proche tous commerces. En état exceptionnel, offrant de belle prestations.

Résumé

Surface habitable : 600 m2
Surface terrain : 4 318 m2

DPE : D - GES : C

REF : 519
Prix : 672 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640 000.00 € net vendeur.