PROPRIETE EN TOURAINE AVEC MAISON D’AMIS SUR 6HA

Situation géographique

Propriété en Touraine, au calme, à la campagne dans un cadre verdoyant.
A 3h00 de Paris, 30' au sud-est de Loches et 30' du zoo de Beauval. Proche tous commerces.

Description du bien

 

Propriété en Touraine restaurée sur 6ha.
Grande maison d’amis restaurée.
Grande dépendance.
Jardin. Pré et petit bois.
L’ensemble sur 6 hectares.

 

La Maison principale (200m2 env) comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 16m2, départ d’escalier, tomettes.
Une cuisine aménagée de 28m2, poutres, poêle, carrelage.
Une buanderie de 9m2.
Un salon de 14m2, poutres et tomettes.
Un salon de 19m2, poutres, poêle et tomettes.
Une salle à manger de 23m2, tomettes, poutres, cheminée avec insert.
Une salle d’eau de 3m2 avec douche et wc, carrelage.

Au 1er étage:

Un palier de 8m2 au sol, poutres, parquet.
Une chambre de 15m2 au sol, parquet.
Une chambre de 17m2 au sol, parquet.
Une chambre avec salle d’eau privative de 24m2 au sol, poutres, parquet.
Une chambre avec dressing et salle de bain privative de 47m2 au sol,  climatisation, parquet.
Une salle d’eau de 6m2, parquet.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique.
Double vitrage.
Assainissement individuel (aux normes).

 

Une cave naturelle semi enterrée.
Un puits.

 

La Maison d’amis (120m2 env) comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 4m2, carrelage.
Une cuisine aménagée et équipée de 9m2, carrelage.
Une salle à manger de 26m2, carrelage.
Un salon de 18m2, poêle, carrelage.

Au 1er étage:

Un palier de 8m2, parquet.
Une chambre de 28m2 avec salle de bain privative, climatisation, poutres, parquet.
Autre chambre de 28m2 avec salle de bain privative, climatisation, poutres, parquet.

 

Dépendances : 

Une dépendance composée de :
Une habitation en cours de restauration de 90m2 (travaux réalisés : eau,
électricité, huisseries)  avec grenier aménageable.
Une grange de 100m2 avec grenier aménageable.
Une grange de 50m2.

Un hangar.

Terrain :
Jardin.
Pré.
Petit bois de chênes.
Etang non privatif  en bordure de propriété.

L’ensemble sur 6ha41.

Propriété de campagne en Touraine restaurée composée de 2
maisons d’habitation et d’une dépendance à fort potentiel.
Idéale pour une maison de famille ou pour une exploitation touristique.
Au calme dans un joli cadre verdoyant.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 320 m2
Surface terrain : 64 177 m2
Taxe foncière : 2 100 €

DPE : D 186 - GES : A 2

REF : 480
Prix : 472 500 € FAI