PROPRIETE EN TOURAINE AVEC DEPENDANCES sur 5,30 hectares

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h45 de Paris et 55' de Tours. Secteur Loches, Zoo de Beauval et Châteaux.
Au grand calme en campagne dans un cadre exceptionnel.

Description du bien

Propriété en Touraine, époque XIX°, sur 5ha30.
Dans un cadre exceptionnel en campagne.
Maison d’amis. Pavillon de gardien. Ancien moulin.
Nombreuses dépendances. Caves.
Parc avec allées. Jardin. Potager. Prés.
L’ensemble sur 5,30 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:

La Demeure principale:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 27m2 avec un bel escalier en chêne.
Une cuisine aménagée, sol en carrelage.
Une salle à manger de 16m2, carrelage et cheminée en pierre.
Autre salle à manger de 18m2 (à finir de restaurer), joli carrelage en carreaux de ciment, cheminée en marbre.
Un salon de 20m2, sol en parquet et cheminée en marbre.
Autre salon de 18m2, sol en parquet et cheminée en marbre.
Un wc de 8m2 avec lave-mains.
Une pièce de 8m2.

Au 1er étage (sol en parquet):
Un palier de 7m2, placards.
Une chambre de 19m2, cheminée en marbre.
Une chambre de 20m2, cheminée en marbre et sa salle d’eau privative.
Une chambre avec cheminée en marbre et sa salle de bain privative.
2 petites chambres avec point d’eau.
Une chambre avec cheminée en marbre.
Une salle de bain indépendante.
Un wc avec lave-mains.

Au 2ème étage (sol en carrelage):
Un palier.
Une chambre de 19m2 au sol.
Une chambre de 15m2 au sol.
Une salle de bain de 11m2 au sol.

Un grand grenier isolé de 90m2 au sol, avec chaufferie, sol en tomettes.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage par pompe à chaleur (neuf).
Double vitrage neuf.
Assainissement individuel.

 

Le Pavillon de gardien comprend:
Une pièce à vivre, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, un wc, 2 caves.

 

La Maison d’amis – à rénover -comprend:
Une cuisine-pièce à vivre, une grande pièce, 5 belles chambres, une salle d’eau avec wc, une salle de bain, un wc séparé.
Caves et celliers. Grange attenante.

 

Dépendances:

Une dépendance aménagée en partie avec: 2 grandes pièces (23m2 et 30m2), une pièce de 135m2 au sol sous les combles.
Un garage de 35m2, un cellier de 41m2, 2 petits celliers.

Une grange indépendante de 290m2 au sol comprenant:
Anciennes écuries, garages, celliers, préau et greniers.

 

Un ancien Moulin à restaurer avec ses dépendances, jouissant d’un très beau cadre.

 

Terrain:
Jardins.
Parc avec des allées.
Prés et potager.

L’ensemble sur 5ha29.

Très belle propriété de grand caractère avec d’importantes dépendances offrant un très gros potentiel. Elle jouit d’un joli parc et d’un environnement ludique et agréable.

 

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 550 m2
Surface terrain : 53 000 m2
Taxe foncière : 3 300 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 590
Prix : 698 200 € FAI