PROPRIETE EN TOURAINE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE sur 2,88 HECTARES

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h45 de Paris et 55' de Tours. Secteur Loches, Zoo de Beauval et Châteaux.
Au calme en campagne.

Description du bien

Propriété en Touraine, ancienne et récente, au calme sur 2,88 hectares. Possibilité chevaux.
Grande Villa récente (264m2) très lumineuse et confortable. Longère ancienne à rénover.
Sous-sol. Granges. Hangars. Piscine couverte. Terrasses. Cour. Jardins et potager. Prés.
L’ensemble sur 2,88 hectares.

 

La Villa récente (264m2) comprend:

 

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2, sol en parquet de chêne, départ d’escalier pour le sous-sol et le grenier.
Une grande pièce à vivre de 46m2 traversante et très lumineuse, avec cuisine aménagée, sol en carrelage et sortie sur le jardin et la terrasse.
Un salon de 25m2, sol en parquet de chêne, cheminée avec poêle, bibliothèques murales, sortie sur terrasse.
Une chambre de 24m2, sol en parquet de chêne.
Une salle de bain attenante de 9m2 avec wc, carrelage.

Au 1er étage:
Un palier de 13m2, sol en parquet de chêne.
Une chambre de 27m2 avec salle d’eau-wc privative, carrelage et sortie par un escalier extérieur.
Une chambre de 14m2.
Une chambre de 20m2.
Une salle de bain-wc de 16m2, carrelage.

Au sous-sol:
Une entrée, carrelage.
Un bureau de 17m2, carrelage et rangement.
Une cuisine d’été aménagée et buanderie de 26m2, wc indépendant avec lavabo, carrelage.
Un vestiaire, carrelage.
Une cave-cellier.
Une chaufferie-pièce technique.
Un garage pour une grande voiture ou 2 petites.

 

Toiture en tuile (très bon état).
Chauffage au gaz.
Excellent DPE=C.
Double vitrage.
Assainissement individuel (installé en 2005 et conforme en 2005).
Volets roulants manuels.
Alarme et caméras.

 

Piscine couverte et chauffée, de 10m x 5m.

 

Dépendances:
Une Longère indépendante à rénover (environ 144m2 au sol): avec arrivées d’eau et d’électricité,
gros-oeuvre fini.
Une grange avec grenier donnant dans la cour intérieure, avec une ancienne écurie et  2 préaux (garage).
Une petite dépendance en pierre.
Un grande grange en bois dans le jardin.
Un grand hangar donnant sur les terres.
Une serre.

Terrain:
Terrasses.
Grande cour intérieure.
Jardins et potager.

L’ensemble sur 2,88 hectares.

Belle et vaste propriété de campagne située dans un environnement agréable, présentant un terrain varié et diverses dépendances. Possibilité d’y accueillir des chevaux.

 

Résumé

Surface habitable : 264 m2
Surface terrain : 28 876 m2
Taxe foncière : 447 €

DPE : C 126 - GES : C 18

REF : 493
Prix : 462 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 440 000.00 € net vendeur.