PROPRIETE DE CAMPAGNE XVI° SIECLE AVEC DEPENSANCES SUR 1,91 HECTARES

Situation géographique

Propriété en Touraine. A 3h de Paris et 45' au sud de Tours (TGV), dans une belle campagne vallonée, à 4 minutes de tous les commerces.

Description du bien

Propriété de Campagne époque XVI° siècle, avec vue, sur 1,91 hectares.
Maison principale et 2 logements annexes. Fibre proche.
Grandes dépendances. Caves. Piscine hors sol et jacuzzi.
Grande cour intérieure. Terrasses et jardin.
L’ensemble sur 1,91 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:

La Maison d’habitation principale:

Au rez-de-chaussée de plain pied:
Une entrée avec dégagement de 13m2, sol en carrelage.
Un wc séparé.
Une cuisine ouverte de 13m2, carrelage.
Une salle à manger de 14m2, sol en carrelage.
Un salon de 21m2, sol en carrelage, poêle à bois.
Une chambre de 11m2, sol en parquet flottant.
Une chambre de 13m2, sol en parquet flottant.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, carrelage.

Chauffage central au fuel.
Toiture en tuile.
Double vitrage.

 

Le grand Logement annexe n°1 comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2, sol en dallage façon pierre.
Une pièce à vivre de 67 m2, sol en carrelage façon pierre, avec cuisine ouverte, sortie sur cour et sur la terrasse panoramique de 10m2.
Une chambre de 14m2, sol en parquet flottant.
Une salle d’eau de 5m2, sol en carrelage façon pierre, avec wc.
Au 1er étage:
Une pièce palière de 18m2, sol en parquet de sapin.
Une chambre de 15m2, sol en parquet, avec:
Une salle d’eau-wc privative de 9m2, sol en carrelage et douche à l’italienne.
2 autres chambres de 18m2 chacune, sol en parquet de chêne.
Une salle de bain-wc de 11m2, sol en parquet de sapin.

Double vitrage dans le logement restauré.

 

Le Logement annexe n°2 en étage comprend:

Une entrée de 3m2, sol en parquet flottant.
Une chambre d’enfant de 8m2, sol en parquet flottant.
Une chambre de 12m2, sol en parquet flottant.
Une salle d’eau-wc de 6m2, carrelage.

 

Piscine hors sol chauffée par PAC, avec vue.

Un jacuzzi pour 6 personnes, avec vue.

Caves sous le terrain.

 

Dépendances:
Une grande grange avec une salle d’été cathédrale de 51m2 et son entrée de 15m2, murs en pierre, sol en béton, départ d’escalier pour le logement annexe en étage.
Une autre grange de 130m2 au sol, attenante au secondaire logement annexe.
Une grande dépendance indépendante divisée en 2 parties: une grange et une maison à restaurer dans le prolongement, grenier au-dessus.
Un hangar ouvert (possibilité 3 voitures) et 2 ateliers fermés.
Une dépendance « toits à cochons » avec 5 pièces dont une buanderie.
Une serre.

Terrain (avec une belle vue dominante):
Grande cour intérieure fermée par les maisons et dépendances disposées en carré autour de la cour.
Jardins et prés.
4 emplacements de camping possibles sur le terrain.

 

L’ensemble sur 1,91 hectares.

Belle propriété de campagne de grand caractère, bien située non loin d’une petite ville tous commerces, au calme dans une belle campagne. Elle offre également un grand potentiel d’exploitation touristique.

Résumé

Surface habitable : 260 m2
Surface terrain : 19 138 m2
Taxe foncière : 1 315 €

DPE : E 232 - GES : E 53

REF : 614
Prix : 517 200 € FAI
Dont honoraires agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495 000.00 € net vendeur.