PROPRIETE EN TOURAINE AVEC DEPENDANCES SUR 2,40ha ou 1,30ha.

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h30 de Paris, 30' au sud de Tours, 15' de Loches.
A proximité accès A10 et toutes commodités.

Description du bien

Propriété en Touraine, de campagne, restaurée sur 2,40 ou 1,30ha clos.
Possibilité télétravail ou profession libérale.
Piscine couverte. Jacuzzi et hamam.
Cave. Garages. Dépendances. Serre.
Terrasse. Jardin arboré et paysager avec un étang et 50 chênes truffiers.
L’ensemble sur 2,4 hectares (possibilité moins de terrain soit 1,30ha).

 

La Propriété en Touraine comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 17m2, tomettes, poutres et poêle.
Une cuisine aménagée et équipée de 33m2, sortie sur terrasse.
Un séjour cathédrale de 40m2, tomettes, cheminée avec poêle et départ d’escalier.
Un salon d’été de 35m2, sol en pierre et sortie sur terrasse.
Une suite parentale de 35m2, tomettes et poutres, avec son dressing et sa salle d’eau-wc privative.
Un wc séparé avec lave-mains, tomettes.
Un cellier-buanderie, tomettes et accès à la cave.

Une pièce avec un jacuzzi 3 places et un hamam 6 places.
Autre wc avec lave-mains et placards.

Au 1er étage:
D’une part:
Une mezzanine-bureau de 16m2 au sol, parquet de chêne et bibliothèque.
Un dégagement de 8m2.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet de chêne.
Autre chambre de 12m2 au sol, parquet de chêne.
Une salle d’eau de 5m2, sol et murs en faïence.
Un wc avec lave-mains, parquet de chêne.
D’autre part:
Un atelier d’artiste de 50m2 au sol, parquet, poutraison apparente, poêle et point d’eau (transformable en un logement indépendant).

 

Toiture en tuile.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle.
Double vitrage.
Assainissement individuel (aux normes).


La Maison d’amis comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une chambre de 13m2, carrelage.
Une grande salle d’eau avec wc, carrelage.
Au 1er étage:
Une chambre de 19m2 au sol, parquet.
(possibilité de communiquer avec l’atelier d’artiste).


Piscine de 11m x 5m avec un dôme.
Jacuzzi et hamam dans la 
maison.

Dépendances:
Un atelier de 62m2.
Une cuisine d’été.
4 garages ouverts avec grenier (70m2).
Un garage de 27m2.
Une serre de 18m2.
Une cabane de pêcheur avec un ponton.
Un local piscine et local à outils.

Cave gravillonnée de 32m2.

Terrrain:
Terrasse.
Grand jardin d’agrément arboré et paysager, avec un étang.
Un jardin planté de 50 chênes truffiers.

L’ensemble sur 2ha 40 entièrement clos.

Excellente situation géographique pour cette propriété de campagne confortable, de grande qualité,  offrant de nombreuses prestations.

(honoraires agence inclus 5% à la charge de l’acquéreur).

 

 

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 24 000 m2
Taxe foncière : 1 500 €

DPE : D 205 - GES : B 9

REF : 407
Prix : 684 320 € FAI
Dont honoraires agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 658 000.00 € net vendeur.