PROPRIETE DE CAMPAGNE sud Loches, sur 1ha73.

Situation géographique

A 3h00 de Paris et 20' au sud-est de Loches.
Au calme dans une belle campagne.

Description du bien

SUSPENDUE // Propriété de campagne époque XIX°,  sur 1ha73.
Grandes granges. Four à pain. Piscine chauffée.
2 terrasses. Parc arboré. Prairies.
L’ensemble sur 1,73 hectares.

La Propriété de campagne comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2, sol en tomettes, placards  et départ d’escalier.
Une cuisine de 14m2 aménagée et équipée, tomettes et sortie sur la terrasse.
Une arrière-cuisine de 11m2 avec lingerie, placards.
Un séjour de 43m2, tomettes et cheminée.
Une salle à manger de 17m2, tomettes (possibilité chambre).
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un grand palier, sol en parquet.
Un bureau de 23m2, parquet.
Une salle de billard-bibliothèque de 54m2, parquet.
Une chambre de 21m2 avec sa salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 21m2 avec sa salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 14m2, sol en parquet et placards.
Une salle de bain de 10m2, avec wc, sol en parquet.
Un duplex comprenant:
Une pièce de 17m2, parquet, cheminée et départ d’escalier (1er étage).
Une chambre de 35m2 au sol, avec sa salle de bain-wc (2ème étage).

Au 2ème étage:
Un grenier aménageable.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Double vitrage en grande partie.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (2008).

 

Piscine chauffée 10m x 5m.


Dépendances:

Une grange de 57m2 attenante à la maison.
Autre grange indépendante de 63m2 avec cheminée (garage possible).
Une pièce de 32m2 avec four à pain.
2 toits à porcs.

Terrain:
2 terrasses.
Parc arboré entièrement clos, avec de beaux arbres centenaires.
Prairie de 9000m2 environ (possible pour un cheval).

 

L’ensemble sur 1hectare 73 ares et 25ca.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

 

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 17 325 m2
Taxe foncière : 437 €

DPE : C 124 - GES : D 130

REF : 491
Prix : 367 500 € FAI