PROPRIETE DE CAMPAGNE secteur LOCHES-CHENONCEAUX

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h30 de Paris, proche des Châteaux de la Loire, de Loches et
Chenonceaux. Au calme en campagne.

Description du bien

Propriété de campagne en Touraine, sur 6062m2.
Entièrement restaurée (2004) avec goût. Beaux éléments anciens.
2 logements annexes indépendants et dépendances.
Piscine couverte chauffée.
Jardin arboré et verger.
L’ensemble sur 6062m2.

 

La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 4m2, tomettes.
Autre entrée-bureau de 7m2, tomettes et départ d’escalier.
Une pièce à vivre de 60m2 avec cuisine aménagée , tomettes et cheminée en pierre.
Un wc invités avec lave-mains.
Une chambre de 24m2, tomettes.
Une salle de bains de 8m2 attenante, avec un wc séparé.
Un dégagement avec accès au jardin.
Un cellier-buanderie de 28m2.
Un local technique avec accès à la piscine.

Au 1er étage:
Un palier de 4m2.
Une chambre de 10m2 avec accès au grenier.
Autre chambre de 10m2 (possibilité d’agrandir).
Une salle d’eau-wc de 4m2.
Un dégagement-rangement.

 

Le Logement annexe  attenante comprend:
Une pièce de vie de 17m2 avec cuisine, carrelage et placards.
Une chambre de 12m2 à la suite.
Autre chambre de 12m2 avec une salle d’eau-wc attenante.

 

La Maison d’amis indépendante comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de 17m2 avec kitchenette et wc séparé.
Une chambre de 18m2 avec salle d’eau.
Au 1er étage:
Une salle de gym de 35m2 au sol.

 

Chauffage électrique et bois.
Isolation par le sol et isolation des murs périphériques.
Toiture en ardoise et tuile.
Assainissement individuel (conforme).

 

 

Dépendances:
Une grange de 40m2 au sol.
Une grange de 52m2 au sol.
Un atelier de 10m2.
Un cellier de 6m2.
2 écuries à cochons.

 

Terrain:
Jardin d’agrément arboré.
Verger.

L’ensemble sur 6062m2.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 225 m2
Surface terrain : 6 062 m2
Taxe foncière : 619 €
Taxe d'habitation : 919 €

DPE : E 237 - GES : B 7

REF : 515
Prix : 451 500 € FAI