PROPRIETE DE CAMPAGNE RESTAUREE – CHENONCEAUX

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h30 de Paris par A10 et 1h en TGV. A 15' des Châteaux de la Loire, Chenonceaux.

Description du bien

Propriété de campagne entièrement restaurée sur  3440m2.
Logement indépendant attenant. Petite maison annexe.
Cave voutée. Dépendances. Piscine chauffée.
Vaste cour intérieure et jardin arboré.
L’ensemble sur 3440 m2.

 

La Maison principale -de plain pied- comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 8m2, carrelage.
Un bureau de 12m2, carrelage et poutres.
Une cuisine aménagée de 25m2, carrelage, poutres, poêle à bois et sortie sur jardin.
Une arrière-cuisine de 13m2, carrelage.
Un séjour de 43m2, parquet, cheminée avec insert et sortie sur cour.
Une chambre de 10m2, parquet, avec sa salle d’eau-wc privative de 9m2.
Une chambre de 13m2, sol en parquet et poutres.
Autre chambre de 13m2, sol en parquet, poutres, dressing et sa salle d’eau-wc.
Une chambre de 23m2, parquet, poutres, cheminée et sortie sur jardin.
Une salle de bain de 7m2.
Un wc.

Un grenier aménageable au dessus, divisé en 3 parties.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique (dernière génération).
Assainissement individuel (refait en 2008).


Le Logement attenant (70m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 34m2 avec cuisine aménagée et espace salon-salle à manger.
Une salle d’eau de 6m2.
Un wc.
Au 1er étage:
Un palier.
2 chambres (15m2 et 16m2 au sol).
Un wc avec rangement.
Terrasse et jardin privatif.


La Maisonnette de 40m2 comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 24m2, carrelage.
Une salle d’eau avec wc.
Au 1er étage:
Une chambre.

 

Dépendances:
2 dépendances (garage possible).
Une pièce de 10m2.
Un cellier.

Piscine chauffée (par PAC) de 8mx4m.

 

Terrain:
Vaste cour intérieure.
Jardin arboré.

L’ensemble sur 3 440m2.

(honoraires agence 4,90% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 3 440 m2

DPE : E 239.2 - GES : B 7.8

REF : 424
Prix : 478 800 € FAI
424 TBI PROPRIETE EN TOURAINE - CHENONCEAUX