PROPRIETE DE CAMPAGNE en TOURAINE – 10 PIECES- restaurée.

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h45 de Paris, 40' au sud de Tours (TGV) et 10' accès A10.
Dans un hameau, à la campagne.

Description du bien

Propriété de Campagne en Touraine sur 7219m2, avec une belle vue dégagée.
Composée de 2 maisons indépendantes entièrement restaurées.
Une maisonnette à restaurer et dépendance.
Grande cour. Terrasses et jardin arboré.
L’ensemble sur 7219m2.

La Propriété en Touraine comprend:

La Maison principale (entièrement restaurée):

Au rez-de-chaussée:
Une très grande pièce de vie de 73m2 avec une cuisine aménagée et équipée  de grande qualité, espace salle à manger et espace salon, sortie sur la terrasse et le jardin, départ d’escalier pour le 1er étage. Poêle à granulés.
Une salle de bain de 9m2, avec douche et baignoire.
Un wc.

Au 1er étage:
Un grand palier.
4 chambres (20m2 au sol, 12m2 au sol, 14m2 au sol, 11m2 au sol) murs en pierre, dont une avec un grand dressing.
Une salle d’eau avec wc.

Terrasse.

Toiture en tuile.
Chauffage par poêle à granulés, radiateurs à inertie et climatisation réversible.
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

La Maison annexe (entièrement restaurée) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un pièce à vivre 31m2, tomettes, poutres, 2 cheminées et départ d’escalier.
Une petite kitchenette de 5m2.
Une chambre de 19m2 avec sa salle d’eau-wc, carrelage et sortie sur le jardin.
Au 1er étage:
Une chambre de 23m2 au sol avec sa salle d’eau et wc séparé.
Autre chambre de 23m2 au sol avec sa salle d’eau et wc séparé.

Terrasse.

Chauffage au sol et climatisation réversible.
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Une maisonnette indépendante comprenant: une buanderie-local technique et autre pièce. Un grenier au-dessus.
Un très grand hangar (plus de 150m2 au sol).

 

Terrain:
Offrant une belle vue dominante et dégagée.
Grande cour intérieure.
Jardin arboré et verger avec des arbres fruitiers.

L’ensemble sur 7219m2.

(dont honoraires agence 4,69% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 7 219 m2

DPE : D 193 - GES : A 5

REF : 268
Prix : 399 900 € FAI