PROPRIETE DE CAMPAGNE EN TOURAINE époque XIX° sur 3,62 HECTARES

Situation géographique

Propriété en Touraine, à la campagne. A 45' de Tours et 2h50 de Paris, secteur de Loches.

Description du bien

Belle propriété de campagne en Touraine époque XIX° sur 3,62 hectares.
Restaurée, située au grand calme dans un bel environnement.
Maison d’amis et grange indépendante. Piscine.
Cour. Terrasse. Jardin arboré et prés.
L’ensemble sur 3,62 hectares.

 

La Demeure principale (175m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée.
Une cuisine aménagée et équipée de 15m2, sol en carrelage et poutres.
Un cellier attenant.
Une salle à manger de 16m2, carrelage et poutres.
Un grand salon de 43m2, carrelage, poutres, cheminée avec insert et sortie sur la terrasse.
Un espace-nuit avec un accès indépendant composé de:
Une entrée indépendante.
Une buanderie-lingerie.
Une suite parentale (chambre de 13m2) avec sa salle d’eau privative.
Un wc séparé et dégagement.

Au 1er étage:
Une grande pièce palière de 19m2, tomettes anciennes.
Une galerie de 30m2, sol en tomettes et poutres, desservant:
2 chambres (16m2 au sol et 18m2 au sol).
Une pièce-bureau (ou chambre d’enfant).
Une salle de bain, carrelage.
Un wc séparé.

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel et électrique dans la suite parentale.
Double vitrage et bonne isolation.
Assainissement individuel.

 

La Maison d’amis comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée.
Une cuisine aménagée de 15m2.
Une salle à manger de 23m2.
Un salon de 22m2 avec cheminée.

Au 1er étage:
Un palier de 10m2.
2 chambres (23m2 au sol et 20m2 au sol), tomettes et parquet.
Une salle d’eau.
Un wc séparé.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel.

 

Une piscine de 10m x 5m.

Une grange indépendante de 60m2.
Toits à cochons.

 

Terrain:
Cour.
Terrasse.
Jardin arboré et prés (partie bordée par un ruisseau).

L’ensemble sur 3,62 hectares.

Charmante demeure dans une belle campagne, au calme avec vue dégagée, non loin de la ville et des commerces. Idéale en résidence principale ou secondaire, pouvant convenir à un projet touristique.

(dont honoraires agence 15000 euros inclus à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 36 290 m2
Taxe foncière : 1 034 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 575
Prix : 445 000 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430 000.00 € net vendeur.