PROPRIETE DE CAMPAGNE ANCIENNE XV° et XVIII°

Situation géographique

Propriété en Touraine. Sur les bords de Loire aux portes de Langeais.
A 2h40 de Paris et 35' de Tours, proche accès A85-A10.

Description du bien

Propriété de campagne ancienne sur 3ha25.
Belle restauration, avec ses éléments anciens.
Située au calme dans un joli cadre.
Grenier. Un garage et une remise.
Terrasse. Parc arboré et paysager. Bois.
L’ensemble sur 3,25 hectares clos.

 

La Propriété de campagne comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 9m2, carrelage et sortie sur le jardin.
Un couloir de 11m2, tomettes, départ d’escalier et accès extérieur.
Une salle à manger de 30m2, carrelage ancien, poutres, cheminée et sortie sur le jardin.
Un salon de 27m2, carrelage ancien et poutres.
Une chambre de 13m2, tomettes et accès à la terrasse.
Une chambre de 14m2 avec sa salle de bain privative, dressing, poutres et accès à la terrasse
Autre chambre-bureau de 14m2.
Une salle de bain de 4m2 avec wc.
Un wc séparé.

Au 1er étage:

Un dégagement.
Une chambre de 11m2, poutres.
Une salle d’eau avec wc.
Une chambre de 16m2, parquet, poutres, avec un accès indépendant depuis l’extérieur.
Une salle d’eau avec wc.
Un grand grenier de 35m2  (à finir d’aménager).

 

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au gaz.
Double vitrage.
Assainissement individuel et tout à l’égout pour partie.

 

Dépendances:
Un garage de 17m2.
Un préau  de 17m2.

 

Terrain:
Terrasse.
Parc arboré et paysager.
Bois.

L’ensemble sur 3ha 25 clos.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Agence TBI – Specialized in French Historic Properties, Castles in France, Manor Houses for sale in the Touraine et Loire Valley- châteaux de la Loire area (Tours, Chinon, Loches, Amboise, Saumur..)

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Résumé

Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 32 539 m2
Taxe foncière : 1 240 €
Taxe d'habitation : 1 170 €

DPE : D 219 - GES : D 25

REF : 491
Prix : 498 700 € FAI