PROPRIETE DE CAMPAGNE sur 1ha30 – CHINON

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h45 de Paris, 15' de Chinon et 40' de Tours.
Au grand calme avec vue exceptionnelle sur la campagne alentour.

Description du bien

Propriété de campagne XIX° en Touraine, sur 1ha30.
Exceptionnelle propriété restaurée, de très grande qualité, offrant une vue imprenable sur la campagne alentour.
Grenier. Dépendances.
Jardin verdoyant et arboré avec potager et petit plan d’eau.
L’ensemble sur 1ha30.

La Propriété de campagne comprend:

La Maison principale composée de 3 bâtiments comprend:

Bâtiment 1:
Rez-de-chaussée:
Une cuisine de 34m2, carrelage, poutres, cheminée et sortie sur le jardin.
Une grande pièce à vivre de 41m2, tomettes, pierre, poutres, poêle et départ d’escalier.
Un salon-salle à manger de 44m2, carrelage, pierre, cheminée et sortie sur le jardin.
Un wc avec lave-mains et penderie, tomettes.
1er étage:
Une suite de 45m2, parquet, dressing,  et sa salle de bain privative avec wc.

Bâtiment 2:
Rez-de-chaussée:
Une chambre de 40m2, parquet, poutres,  cheminée, sortie sur le jardin et sa salle d’eau avec wc.
Une buanderie-chaufferie de 21m2, carrelage et poutres.
1er étage (accès par un escalier extérieur uniquement):
Un grenier de 66m2 au sol, aménagé en partie, avec penderie et point d’eau.

Bâtiment 3:
Rez-de-chaussée:
Un bureau de 17m2, pierre, poutres et cheminée.
Un cellier de 7m2 avec tomettes et poutres.
1er étage (accès indépendant par l’extérieur):
Une suite de 42m2 composée de 2 chambres en enfilade, parquet, poutres et sa salle d’eau avec wc.

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central (PAC), au sol en partie.
Double vitrage.
Assainissement individuel (récent).

 

Dépendances:
Un cellier-cave.
Une cabane de jardin aménagée comprenant: chambre, point d’eau, douche extérieure et terrasse en bois.
Une dépendance en bois.
Une petite serre.

 

Terrain:
Offrant une vue imprenable sur la campagne alentour:

Terrasse.
Jardin d’agrément verdoyant et arboré.
Petit plan d’eau.
Potager et pré.

L’ensemble sur 1ha30.

 

Une très belle propriété de caractère présentant une restauration de grande qualité. Bonne situation géographique en région viticole au coeur des châteaux de la Loire.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 13 000 m2
Taxe foncière : 586 €
Taxe d'habitation : 814 €

DPE : D 229 - GES : B 7

REF : 512
Prix : 648 000 € FAI