PROPRIETE AUX PORTES DE LA BRENNE SUR 1,7 HECTARES

Situation géographique

Propriété aux portes de la Brenne, à 3h20 de Paris et 50' de Chatellerault (gare TGV).
Au calme en campagne sans nuisances.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Propriété aux portes de la Brenne, restaurée, sur 1,7 hectares clos. Logement annexe attenant.
Piscine. Dépendances. Maison de gardien à restaurer. Puits. Possibilité chevaux.
L’ensemble sur 1,7 hectares.

 

La Propriété aux portes de la Brenne comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre de 71m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dallage abbaye, cheminée, poêle, poutres, départ d’escalier, baie vitrée avec vue piscine, sorties sur jardins.
Une seconde cuisine de 18m2, carreaux de ciment, cheminée, poutres.
Une chambre de 18m2, salle d’eau privative et wc,  dallage abbaye.
Une chambre de 14m2, sol en jonc de mer, placard, salle de bain privative de 7m2 avec baignoire d’angle et douche, terre cuite de Provence.
Une chambre de 17m2, salle d’eau privative et wc ,sol en  jonc de mer.
Une buanderie.
Un wc.

Au 1er étage :
Un palier de 54m2 au sol, sol en jonc de mer, poutres.
Une suite parentale de 40m2 au sol avec salle de bain, baignoire d’angle à remous, douche et wc séparé, jonc de mer, poutres.
Une suite parentale de 38m2 au sol avec salle d’eau et wc séparé, jonc de mer, poutres.

Une cave à vin.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique et bois.
Double vitrage (huisseries très récentes).
Portail électrique.
Assainissement individuel (fosse toutes eaux aux normes).

Une piscine de 8m x 4m (construction très récente).

Puits.

Dépendances :
Un hangar ossature bois d’environ 200m2 avec possibilité de garer 4 voitures.
Une écurie avec 2 boxes d’environ 200m2, grenier sur l’ensemble.
Une maison de gardien à restaurer sur 2 niveaux.
Une pergola.
Un appenti.

Terrain :

2 jardins d’agrément.
Verger.
Prairie.

L’ensemble sur 1,77 hectares.

Environnement sans nuisances pour cette longère restaurée avec goût. Sa piscine et ses 5 chambres en font une propriété familiale idéale ou à vocation touristique avec logement annexe communiquant ou indépendant.

 

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 17 734 m2
Taxe foncière : 600 €

DPE : E 321 - GES : B 10

REF : 433
Prix : 493 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470 000.00 € net vendeur.