PROPRIETE ANCIENNE AVEC PARC sur 1ha36

Situation géographique

Propriété en Touraine, aux portes de Loches dans un très beau cadre de vie.
Au grand calme à 5' de toutes les commodités.

Description du bien

Propriété ancienne époque XVIII° sur 1ha36.
Ancien moulin entièrement restauré, agréable et confortable.
Maison annexe avec atelier.  Cave. Garage et préau.
Ancien bief. Très beau parc arboré et paysager bordé par la rivière.
L’ensemble sur 1ha36.

 

La Propriété ancienne se compose de:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2, tomettes et poutres.
Une cuisine aménagée et équipée de 10m2, carrelage, poutres et sortie sur la terrasse.
Un grand séjour de 34m2 offrant une vue sur le parc, sol en parquet de chêne, poutres, départ d’escalier.
Un salon de 17m2, tomettes, cheminée ancienne en pierre, poutres.
Autre salon de 19m2 en enfilade, tomettes et poutres.
Un bureau, sol en parquet de chêne.
Un wc avec lave-mains.
Un espace nuit composé de:
Une chambre de 15m2, sol en parquet de chêne.
Autre chambre de 17m2, sol en tomettes et boiseries murales en chêne.
Une salle d’eau de 4m2, carrelage et poutres.
Un wc, carrelage.

En rez-de-jardin:
Une chambre de 30m2, sol en carrelage de terre cuite, poutres, placards  et cheminée ancienne en pierre.
Une salle de bain de 9m2, carrelage et poutres.
Une buanderie-lingerie de 22m2 avec dressing, sortie sur le jardin.
Une pièce-chaufferie.
Un wc séparé.

Toiture en tuile (bon état).
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (aux normes).

 

La Maison annexe comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 7m2.
Un séjour de 21m2.
Une salle d’eau de 5m2.
Un atelier de 20m2 attenant.

Au 1er étage:
Une mezzanine et une chambre.

 

Cave dans le roc.

Un garage et un préau dans le parc.

 

Terrain:
Terrasses offrant un très beau point de vue sur le parc.
Parc arboré avec une grande allée, traversé par le bief et bordé par la rivière.
Jardin d’agrément.

L’ensemble sur 1ha36.

 

Rare et charmante propriété de caractère située dans un cadre exceptionnel, au grand calme,  aux portes de la ville.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 250 m2
Surface terrain : 13 691 m2
Taxe foncière : 1 504 €
Taxe d'habitation : 1 425 €

DPE : D 215 - GES : E 54

REF : 426
Prix : 451 500 € FAI