MORBIHAN, PROCHE PLAGE CHATEAU 1850 sur 22 HECTARES.

Situation géographique

Morbihan, au calme dans une nature généreuse à 10 km des plages. A 20' de Lorient (gare TGV, Lorient/Paris en 2h55).

Description du bien

Un château édifié en 1850 au milieu d’un parc de 22 hectares.  Le domaine est un havre de paix boisé de séquoias, de pins, de châtaigniers, de massifs de rhododendrons; ses rosiers et autres essences apportent bien-être et sérénité. Une  allée de plus de 700 mètres  bordée de sapins  vous mène au château.

Ce château dont la façade est exposée plein sud est particulièrement lumineux.

Demeure unique avec boiseries, cheminées, parquets chevrons, plafonds travaillés,  baignoires anciennes en fonte. Beaucoup de cachet pour ce château ayant pour atout une façade exposée plein sud et 32 grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée et le premier étage présentent  une surface d’environ 450 m2. Le  second niveau qui reste à aménager compte 200 m2 supplémentaires, soit 650 m2 de surface habitable possible.

Une entrée traversante distribue 4 pièces au rez-de-chaussée : deux grands  salons avec double exposition, une belle salle à manger, la cuisine, l’arrière cuisine et les petites pièces de service, 2 WC.

Au premier étage: 7 chambres et 5 salles de bains.

Le second niveau est à aménager, mais il existe déjà 3 chambres supplémentaires  et 1 salle de bain.

Au sous-sol: deux salles, la chaufferie, une cave à vins sur terre battue.

Deux grandes écuries dont une de 50 m2, pouvant abriter des chevaux et une tour en pierre qui faisait office de  réserve d’eau viennent compléter cet ensemble.

Le parc est un rêve pour les promenades à cheval comme pour les promenades à pied.

Ce parc s’arrête au bord de l’eau :  kayak, et paddle sont aussi possibles.

Chauffage central au fuel.

Assainissement individuel avec deux fosses en bon état ,remise aux norme de ces fosses à prévoir.

Ce château est idéal pour un projet professionnel de réceptions et chambres d’hôtes de luxe ou pour une grande famille.

Budget travaux à prévoir, qui explique le prix de ce château.

L’emplacement est idéal.

(dont honoraires agence 5 % à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 450 m2
Surface terrain : 220 000 m2
Taxe foncière : 1 690 €

DPE : D 227 - GES : F 63

REF : 827
Prix : 840 000 € FAI

À voir, à faire dans les alentours

Entre terre et mer, en endroit très central pour de nombreuses excursions et activités.