MORBIHAN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE-Emplacement numéro un.

Situation géographique

Situé dans le Morbihan, en plein coeur de la ville de Pontivy, dans une rue très commerçante.

Description du bien

EXCLUSIVITE — Un immeuble de rapport avec commerce dans un emplacement numéro un.

Centre-ville de PONTIVY dans le  Morbihan (56), un immeuble à usage de commerce et d’habitation situé en hyper centre ville dans une rue piétonne.

Composé au rez-de-chaussée d’un magasin avec plateau d’environ  90 mètres carrés ( dont 70 m2 de boutique avec belles vitrines donnant sur rue, et 15 m2 d’arrière boutique), plus un WC et un hall d’entrée desservant l’étage.

Chauffage électrique dans la boutique.

Le commerce actuel  est en activité et génère un CA de plus de 140 000 € .

A l’ étage : 4 pièces à rénover.
Au-dessus : un grand grenier aménageable avec de belles hauteurs .

Gros travaux à prévoir pour le premier étage et les combles.

L’acquéreur pourra louer le commerce  avec un PAS DE PORTE de 50.000 euros et un loyer mensuel de
800 euros.

Belle rentabilité, à ne surtout pas manquer.

Résumé

Surface habitable : 200 m2
Taxe foncière : 1 005 €

DPE : G 507 - GES : C 18

REF : 816
Prix : 168 000 € FAI