MANOIR XVI° RENOVE DANS UN PARC DE 1,80 HECTARES – 30′ de VANNES.

Situation géographique

Manoir dans le Morbihan. A 35 km de Vannes, dans une superbe campagne vallonnée, à une heure de Rennes et de Nantes.

Description du bien

Cet authentique Manoir XVI° posé dans son parc de 1,80 hectares a été rénové en 2008 avec beaucoup de goût en conservant ses éléments architecturaux. Ce manoir d’environ 700 m2 est situé dans une très belle campagne verdoyante et arborée, à  20 minutes de Vannes par le train.
Le bâtiment principal offre en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour donnant sur une grande cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un grand salon-séjour avec poutres et grande cheminée en pierre,  une superbe bibliothèque avec boiserie et cheminée, une chambre avec poutres, cheminée et poêle.
Le premier étage est desservi par un escalier à vis du XVI° siècle. Cet escalier mène à une superbe suite parentale d’environ 90 m2, comprenant: une grande chambre, une belle salle de bain, un immense bureau et un dressing. Au premier étage se trouve également une autre chambre avec une salle de bain. Sous les combles, une grande chambre avec salle d’eau et un grenier.

Dans l’aile du manoir, dédiée à la location ou aux amis, 3 grandes suites indépendantes les unes des autres,  avec  dans chacune :  un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

Deux immenses ateliers d’artistes, transformables en chambres ou en suite, un grand garage, une buanderie, une chaufferie viennent en complément.

Chauffage au sol Stibel-Eltron avec 2 pompes à chaleur.

Isolation chaux et chanvre sur les murs extérieurs.

Et chaux et sable sur les murs intérieurs.

Toiture vérifiée chaque année.

Menuiseries en bois double vitrage.

Ecoles publiques et privées proches.

Idéale pour résidence familiale ou chambres d’hôtes et réceptions. Une orangerie peut être installée.

A seulement 1 heure de Nantes en voiture et 1 heure de Rennes en voiture, 20 mn en train de Vannes.

Amenant Paris à 2h30 ( 1h30 de TGV Paris -Rennes, et une heure de voiture de Rennes).

Résumé

Surface habitable : 700 m2
Surface terrain : 18 700 m2
Taxe foncière : 1 500 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 843
Prix : 1 050 000 € FAI

À voir, à faire dans les alentours

Ballade, visite, centre équestre.