MANOIR RESTAURE à VANNES – 15 minutes de la gare.

Situation géographique

A seulement 15 mn de la gare de Vannes, des plages et à 2H30 de Paris, dans un environnement champêtre au calme absolu, "bien être" assuré.

Description du bien

Manoir restauré époque XV ième siècle, dans la région de Vannes.

Cette construction de 1650 se situe sur un terrain clos et paysager de 4 750m2 .

Dans cette belle propriété de 350 m2, une grande bâtisse, une dépendance, une belle piscine.

L’ensemble  à  15 km de Vannes, des plages, et 2H30 de Paris.

La maison principale se compose au RDC: d’une belle pièce à vivre de 73 m2 avec une grande cheminée en pierre, poutres apparentes et murs en pierres, grande cuisine avec un office/buanderie, une arrière cuisine et un salon d’été donnant sur une piscine de 8m x 4m et une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing.

Au premier étage : 3 chambres avec salle d’eau privative et WC , et un bureau.

Au deuxième étage : 3 chambres et 2 salles d’eau, un WC.

Dans le bâtiment annexe  au premier, se trouve un appartement T3 indépendant d’environ 50 m2 avec une belle terrasse suspendue. Ce  T3 se compose d’un grand salon séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.

La dépendance comprend en rez-de-chaussée  un atelier, une cave à vin, un garage, une remise.

Une piscine avec un local technique et un vaste abri de jardin sert aussi de bûcher. viennent compléter l’ensemble.

En sus, une grande cabane dans les arbres qui fait la joie des enfants.

Chauffage par pompe à chaleur pour la maison d’habitation et poêle à
granulés pour la dépendance.

Capteurs solaires pour la production d’eau chaude avec 20m2 de capteurs photovoltaïques.

Idéale pour une grande famille, ou en activité de gite ou de chambre d’hôte.

A voir sans tarder, au calme absolu et « bien être » assuré.

(honoraires agence à la charge du vendeur)

Résumé

Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 4 750 m2
Taxe foncière : 1 100 €

DPE : E 243 - GES : B 7

REF : 807
Prix : 725 000 € FAI

À voir, à faire dans les alentours

A moins de 3 heures de Paris, proche centre équestre, 15 mn de la gare de Vannes,20 mn des plages et activités marine, 34 mn du golf de Baden.