MANOIR EN TOURAINE XVI° ET XIX° RESTAURE sur 9,30 HECTARES

Situation géographique

Manoir en Touraine, au coeur des châteaux de la Loire, à 2h50 de Paris et 45' sud-ouest de Tours.
Proche d'une ville touristique de renom.

Description du bien

Manoir en Touraine époque XVIème – XIXème restauré avec goût sur 9ha30.
Portail ISMH avec chemin de ronde à mâchicoulis.
3 logements d’amis et chambres et diverses dépendances.
Piscine. Cour. Terrasse. Jardin et prés.
L’ensemble sur 9,30 hectares.

 

Le Manoir en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, sol en carreaux anciens, escalier en chêne.
Un bureau-chambre de 34m2, tomettes et poutres avec une salle d’eau attenante.
Une chambre de 23m2 avec des carreaux anciens, cheminée en marbre et petit balcon avec vue sur le parc.
Une salle d’eau-wc attenante, carrelage et poutres.

Au 1er étage:
Une entrée par l’escalier à vis dans la tour.
Un palier avec accès à une petite tour, tomettes et poutres.
Une cuisine de 10m2, tomettes et poutres.
Un bureau de 11m2 avec accès à une petite tour, tomettes et poutres.
Une salle à manger de 21m2, tomettes et poutres.
Un salon de 36m2, parquet, poutres et cheminée en pierre.

Au 2ème étage:
2 chambres de 16m2.
Une chambre de 11m2.
Une salle de bain avec wc (robinetterie Starck).
Une salle d’eau avec douche et wc.
Un dégagement.

 

Cave et chaufferie sous la maison.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel (chaudière VIESSMANN).
Assainissement individuel.

Dépendances:

Logement d’amis n°1:
Un salon de 18m2, salle à manger de 32m2, cuisine de 29m2, chambre de 20m2, salle de bain de 8m2, wc, salle d’eau avec wc.

Logement d’amis n°2 (à l’étage de la dépendance):
Escalier de bois donnant accès à:
Une chambre de 20m2 ouverte avec cuisine, autre chambre de 17m2 avec salle d’eau et wc.

Logement d’amis n°3:
2 chambres de 11m2 chacune avec salle d’eau et wc séparé, ainsi qu’une salle d’eau disposant d’un double accès aux 2 chambres.

Un local de réserve avec possibilité de cave à vins.

Une salle de travail ou de réunion de 32m2.

Une salle de remise en forme ayant son accès par la terrasse piscine, disposant d’un sauna et jacuzzi et du matériel de remise en forme musculaire.

Piscine avec son dôme (4m x 10m), chauffage possible par échangeur thermique.

Cave dans le roc et four à pain.

Boxes pour chevaux.
Préau pouvant abriter 5 à 6 voitures.

Terrain:
Cour. Terrasse. Jardin et prés.
(Possibilité d’acquérir une parcelle de vigne séparément, en sus.)

L’ensemble sur 9 hectares 30.

Résumé

Surface habitable : 560 m2
Surface terrain : 93 000 m2

DPE : E 239 - GES : D 33

REF : 515
Prix : 894 400 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 860 000.00 € net vendeur.