MANOIR EN TOURAINE époque XIX° avec PARC et VUE – TOURS

Situation géographique

Manoir en Touraine, aux portes de Tours à 2h20 de Paris. Proche TGV et aéroport.
Non loin de Tours centre.

Description du bien

Manoir en Touraine avec une superbe vue, sur 4220  m2.
Très lumineux, offrant de beaux éléments anciens.
Sous-sol avec cuisine d’été et verrière. Cave.
Dépendances. Garage. Préau.
Cour intérieure et très beau parc arboré avec bassin.
L’ensemble sur 4220m2.

 

Le Manoir en Touraine comprend:
(exposition sud pour les pièces de réception et chambres)

 

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée, sol en marbre à cabochons, plafond avec moulures, départ d’un bel escalier en chêne accédant au sous-sol et aux étages.
Une cuisine aménagée, carrelage et sortie sur la cour.
Un bureau, sol en parquet de chêne, vue sur le parc.
Un salon, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre et accès au balcon avec vue sur parc.
Une salle à manger en enfilade, sol en parquet, cheminée, vitraux et poutres, vue sur parc.
Un dégagement avec sortie sur cour et accès au sous-sol.
Un wc.

Au 1er étage (accès par l’escalier principal dans la tour, sol en parquet de chêne):
Un couloir avec une fenêtre à vitraux desservant:
3 chambres avec cheminées en marbre et très belle vue dominante sur la ville.
Une grande chambre avec cheminée et poutres, vue dominante.
Une salle de bain en marbre.
Un wc indépendant.

Au 2ème étage (sol en parquet de chêne):
Un couloir avec une fenêtre à vitraux, desservant:
3 chambres avec cheminée en marbre.
Une salle de bain, marbre et carrelage.
Un wc séparé.

Au 3ème étage (ancien étage de service, sol en parquet de chêne):
Une chambre de service avec placard.
Une chambre cathédrale avec poutres et un dégagement.
Autre chambre de service.
Un wc avec lave-mains.

Au sous-sol (semi-enterré):
Une cuisine d’été, sol en carreaux de ciment anciens.
Un salon d’été, sol en carreaux de ciment anciens, placards  et accès à une petite verrière.
Une salle à manger d’été, sol en carreaux de ciment anciens, carrelage mural.
2 celliers et une pièce-chaufferie.
Une cave enterrée.

Toiture en ardoise (neuve).
Ravalement de la façade refait.
Chauffage central au fuel (chaudière neuve).
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Un grand garage dans la cour intérieure, avec un préau attenant.
Une dépendance dans le jardin, composée d’un grand cellier et d’une réserve d’eau.

 

Terrain:
Cour intérieure.
Le jardin, situé au calme offre une très belle vue dégagée sur la ville au loin.
Très beau parc arboré et paysager avec un bassin et une partie plus boisée au fond du parc.

L’ensemble sur  4220  m2.

 

Très belle demeure époque XIX°, confortable et lumineuse, idéalement située aux portes de la ville et qui présente beaucoup d’atouts : exposition sud, éléments anciens de caractère, très bon état, vue dominante. 

 

(dont honoraires agence 4% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 4 220 m2
Taxe foncière : 3 500 €

DPE : C 133 - GES : D 30

REF : 611
Prix : 1 450 000 € FAI