MAJESTUEUX MANOIR EN TOURAINE EPOQUE XV°-XVIII° AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR 4524 M2

Situation géographique

Propriété Manoir en Touraine, à 2h50 de Paris et 40' de Tours (TGV), proche de Chinon et Langeais.
En Vallée de la Loire-Loire Valley en lisière d'un joli village.

Description du bien

Majestueux Manoir en Touraine, époque XV°-XVIII° siècles, sur 4524m2.
Restauré avec goût, ayant conservé de très beaux éléments anciens.
Logements annexes. Grange et orangerie. Dépendances. Greniers et caves.
Grande cour intérieure avec un jardin à la française. Jardin paysager très fleuri et parc.
Piscine et terrasses. L’ensemble sur 4524m2.

 

Le Manoir en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée traversante de 15m2, sol en carrelage et départ d’escalier.
Un débotté  avec un wc séparé, carrelage.
Une cuisine aménagée de 20m2, carrelage et sortie sur le jardin.
Une belle salle à manger traversante de 32m2, sol en carrelage, cheminée en marbre.
Un grand salon traversant de 40m2, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre et bibliothèque.
Un cellier réserve.
Un dégagement avec départ de l’escalier de service, sortie sur le jardin.
En contrebas dans l’aile gauche:
Une salle à manger époque XVI° de 29m2 avec tomettes, cheminée ancienne en pierre, sortie sur cour.

Au 1er étage:
Une chambre de 27m2, moquette sur parquet.
Une salle de bain avec dressing, 14m2.
Un palier avec bain, 9m2.
2 autres chambres (14m2 et 17m2).
Une salle de bain de 11m2 avec wc.
Un bureau de 20m2.

Au 2ème étage:
Un grenier aménagé de 40m2, tomettes et poutres.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.
2 chambres mansardées, tomettes.
Autre chambre mansardée, avec salle d’eau ouverte et wc.

Dans les bâtiments en retour d’équerre:
Aile gauche:
Une chambre de 26m2 avec salle d’eau et wc.
Une chambre de 18m2 avec salle d’eau et wc.
Un logement indépendant de 65m2, pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d’eau et wc.
Un logement indépendant de 83m2, pièce à vivre de 50m2 avec cuisine, chambre, salle d’eau et wc.
Une suite de 61m2 avec salle d’eau et wc.

Aile droite:
Une chambre avec salle d’eau et wc, 40m2.
Une suite de 50m2, avec salle de bain et wc.
Une orangerie de 35m2, sol en parquet et vue sur le parc.
Une grange cathédrale restaurée de 50m2 à usage de salle de musique, vestiaire et wc.
Une grange-dépendance de 50m2.
Un local technique avec wc.
Une lingerie.
Un grenier de 100m2 au sol.

Toitures en ardoise et tuile (très bon état).
Chauffage central par une chaudière à pellets de bois.
Double vitrage en partie.
Tout à l’égout.

 

Belles caves-galeries voûtées troglodytiques époque XV° siècle.

Une piscine extérieure avec terrasse.

Dépendances.

 

Terrain:
Vaste cour intérieure avec un beau jardin à la française.
Jardin très fleuri présentant 150 rosiers, et parc arboré avec terrasses.

L’ensemble sur 4524m2.

Très belle propriété en Touraine  situé dans le Val de Loire, proche des Châteaux de la Loire-Loire Valley, en très bel état et restaurée avec goût. Elle offre un grand potentiel d’habitation et d’exploitation, en lisière d’un charmant village proche des commodités et de Tours.

 

Résumé

Surface habitable : 790 m2
Surface terrain : 4 524 m2
Taxe foncière : 2 783 €

DPE : E 275 - GES : B 8

REF : 885
Prix : 1 395 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur