MAISON DE MAITRE EN TOURAINE. AMBOISE-BLERE

Situation géographique

Maison de Maître en Touraine, à 2h25 de Paris, 25' de Tours, secteur Amboise-Bléré.
Au coeur des Châteaux de la Loire et proche des commodités

Description du bien

Charme et caractère – Maison de Maître en Touraine, sur 7753m2.
Epoque 1850, avec de beaux éléments anciens, très lumineuse.
Piscine. Diverses dépendances. Garage.
Cour, jardin, verger  et très beau parc arboré.
L’ensemble sur 7753m2 clos.

 

La Maison de Maître en Touraine (env 300m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une petite verrière d’entrée servant de débotté.
Une entrée de 14m2, tomettes.
Une cuisine de 9m2, tomettes et poutres.
Une véranda de 15m2, carrelage et sortie sur la terrasse.
Une salle à manger de 24m2, tomettes et cheminée avec poêle.
Un salon de 30m2, tomettes, cheminée et sortie sur la terrasse.
Autre salon-billard de 30m2, tomettes, poutres et cheminée avec poêle.
Un bureau de 11m2 avec douche et point d’eau.
Un dégagement avec wc et point d’eau, départ d’escalier.

Au 1er étage:
Un palier, sol en tomettes.
Une chambre de 28m2, tomettes, poutres, cheminée et douche-lavabo.
Une chambre de 13m2, tomettes, poutres et douche-lavabo.
Une chambre de 31m2, tomettes, cheminée et douche-lavabo.
Une chambre de 10m2, tomettes et lavabo.
Une chambre de 24m2, tomettes, cheminée, placard et lavabo.
Un dégagement-vestibule avec placards.
Une salle de bain de 6m2 avec wc.

Au 2ème étage:
2 chambres (10m2 et 13m2), sol en parquet.
Une salle d’eau de 9m2 avec wc.
Un grenier de 90m2 au sol, tomettes.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage dans le salon et la cuisine.
Assainissement individuel avec possibilité de se raccorder au tout à l’égout.

2 caves voutées.

Piscine avec terrasse.

Dépendances:
Un pigeonnier (local piscine).
Un garage-atelier de 50m2.
Une grange de 70m2 au sol, carrelage et pierre,  avec un grenier au-dessus.

Terrain:
Terrasse.
Cour intérieure et Jardin d’agrément.
Très beau parc arboré présentant des arbres centenaires (2 cèdres).
Un verger.

 

L’ensemble sur 7753m2 entièrement clos.

 

Une Maison de Maître de caractère et de grand charme, chaleureuse et lumineuse, idéalement située proche du Cher et non loin de Tours, Amboise et Bléré.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 7 753 m2
Taxe foncière : 1 320 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 181
Prix : 378 000 € FAI