MAISON DE CHARME EN TOURAINE – sur 3992m2.

Situation géographique

Maison de charme en Touraine, secteur Loches. A 2h50 de Paris, au calme.
A 15' d'une ville historique tous commerces et 3' d'un bourg avec commerces.

Description du bien

Maison de Charme en Touraine sur 3990m2, bien située.
Au calme non isolée sans aucun vis à vis.
Restaurée et lumineuse, avec de beaux volumes et chambre de plain-pied.
Diverses dépendances. Four à pain.
Jardins. Verger et potager.

 

La Maison de Charme en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 27m2, sol en carreaux de ciment anciens et poutres.
Une salle à manger de 26m2, sol en carreaux de ciment anciens.
Un grand salon cathédrale de 39m2, sol en carrelage, charpente apparente, cheminée en pierre, départ d’escalier et baies vitrées.
Une chambre de 14m2.
Une salle d’eau avec wc de 6m2 attenante, carrelage.
Un petit dégagement.

Au premier étage (accès depuis le salon cathédrale):
Une grande pièce-chambre cathédrale  de 53m2 au sol avec poutres (possibilité 2 chambres).
Un wc avec lave-mains.

Grenier à la suite (possibilité d’aménager des chambres et salle d’eau supplémentaires).

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au gaz avec plancher chauffant dans le grand salon, et bois.
Double vitrage.
Assainissement individuel (à revoir).

 

Dépendances:
Un petit préau attenant à la maison.
Une buanderie avec rangement de 14m2, attenante à la maison.
Un cellier-cave à vins de 12m2 attenant à la maison.
Une dépendance en retour d’équerre comprenant:
Une salle de chasse 31m2 avec cheminée, tomettes et murs en pierre.
Un atelier de 43m2 à la suite.
Un cellier de 13m2 avec tomettes.
Autre cellier de 22m2 avec four à pain.
Toits à cochons dans le jardin.
Un grand hangar très propre de 100m2 au sol.

 

Terrain:
Une cour intérieure.
Petit jardin devant la maison.
Autre jardin. Potager et verger (nombreux arbres fruitiers).

L’ensemble sur 3992m2.

 

Beaucoup de charme pour cette demeure Tourangelle confortable et agréable à vivre. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement; elle est idéale en maison principale ou résidence secondaire.

 

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 3 992 m2
Taxe d'habitation : 407 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 315
Prix : 294 000 € FAI