MAISON DE CAMPAGNE EN TOURAINE sur 1,15 hectares.

Situation géographique

Maison de campagne en Touraine, à 50' au sud-est de Tours et 3h00 de Paris.
Secteur Loches, dans une belle campagne avec vue, non loin du Zoo de Beauval.

Description du bien

Maison de campagne en Touraine sur 1ha15, avec vue, restaurée et parfaitement entretenue. Possible en exploitation touristique et chevaux.
2 logements annexes. Dépendances. Garage.
Cour. Terrasse. Joli jardin arboré. Pré.
L’ensemble sur 1ha15 entièrement clos.

La Maison de campagne en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et semi-équipée de 35m2, sol carrelage, pierre et poutres, sortie sur cour et jardin.
Un salon de 35m2, carrelage, cheminée avec insert, poutres et sortie sur terrasse et jardin.
Une chambre de 18m2, tomettes et poutres, avec sa salle d’eau-wc privative, sortie sur la cour.

Au 1er étage:
Un dégagement de 4,5m2, tomettes.
Une chambre cathédrale de 23m2 au sol, tomettes, poutres et placard-dressing.
Autre chambre cathédrale de 30m2 au sol, tomettes, poutres et accès à la terrasse panoramique avec une très belle vue sur la campagne.
Une salle de bain-wc de 8m2 au sol, tomettes et poutres.
Un dressing de 5m2 au sol attenant.

 

Toiture en tuile (très bon état).
Chauffage central au gaz et bois (insert).
Double vitrage dans toute la maison.
Assainissement individuel (aux normes).

 

Le Logement annexe n°1 (studio d’environ 30m2) comprend:
Une pièce avec kitchenette, carrelage; une salle d’eau-wc;  une chambre-mezzanine à l’étage.

Le  Logement annexe n°2 (studio d’environ 23m2) comprend:
Une pièce avec kitchenette, carrelage; une salle d’eau-wc; une chambre-mezzanine à l’étage.

 

Dépendances:
Une grange, ancienne écurie de 37m2 au sol avec grenier.
Autre grange-préau de 60m2 au sol (pour 3 voitures et/ou camping car) avec un atelier de 50m2 au sol au-dessus.
Un cellier-buanderie de 14m2 au sol.
Une ancienne bergerie de 30m2 au sol, à usage de remise.

 

Terrain (entièrement clos) comprenant:
Une belle allée d’accès aux bâtiments.
Une cour intérieure et une terrasse.
Un très joli jardin arboré et fleuri.
Un pré (idéal pour des animaux).

 

L’ensemble sur 1ha15 entièrement clos et offrant une belle vue dégagée sur la campagne.

 

Une  charmante maison de campagnarde Tourangelle en parfait état, très bien entretenue. Située au grand calme  elle jouit d’un bel environnement avec vue sur le paysage et les bois alentour.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 225 m2
Surface terrain : 11 523 m2
Taxe foncière : 723 €
Taxe d'habitation : 731 €

DPE : D 188 - GES : B 9

REF : 279
Prix : 288 700 € FAI