MAISON DE CHARME EN TOURAINE AVEC MAISON D’AMIS- SECTEUR LOCHES

Situation géographique

Maison de charme en Touraine à 3h00 de Paris et 15' de Loches.
A 8' d'un bourg tous commerces.

Description du bien

Maison de charme en Touraine sur 1 593m2.
Entièrement restaurée avec une belle vue sur la campagne.
Maison d’amis. Dépendance.
Terrasse et joli jardin verdoyant.
L’ensemble sur 1 593m2.

 

La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 16m2, sol en béton ciré, four à pain et départ d’escalier.
Une cuisine-salle à manger de 23m2, aménagée et équipée, accès au jardin.
Un salon de 30m2, béton ciré,  poêle à bois, départ d’escalier.
Une salle d’eau-wc de 6m2,  béton ciré.

Au 1er étage:
Une chambre de 23m2 avec sa salle d’eau-wc et son dressing.
Une chambre de 9m2 au sol.

La Maison d’amis attenante comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 34m2 avec cuisine, carrelage et départ d’escalier.
Une salle d’eau de 4m2.
Au 1er étage:
Une chambre de 10m2 avec dressing.
Une chambre de 16m2 avec dressing.
Une salle de bain avec wc.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique et poêles à bois.
Double vitrage.
Assainissement individuel (aux normes).


Dépendances:

Une petite maison indépendante à restaurer, de 42m2 au sol et grenier en sus.
Un bûcher.

Terrain:
Terrasse.
Jardin verdoyant et arboré (arbres fruitiers).

L’ensemble sur 1 593m2.

 

Charmante demeure de campagne entièrement restaurée entre 2013 et 2016, lumineuse et confortable, présentant une très belle vue dégagée sur la campagne alentour.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 180 m2
Surface terrain : 1 593 m2
Taxe foncière : 487 €
Taxe d'habitation : 160 €

DPE : E 264 - GES : B 6

REF : 300
Prix : 294 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 280 000.00 € net vendeur.