MAISON DE CAMPAGNE proche Loches sur 2,25 HA

Situation géographique

Maison de campagne en Touraine, 20' à L'Est de Loches.
2h45 de Paris, dans une belle campagne avec vue, au grand calme.

Description du bien

Maison ancienne de campagne en « L » sur 2,25 hectares.
Présentant une restauration récente (chauffage, isolation, toiture, déco)
Dans un bel environnement au grand calme avec vue dégagée. Dépendances.
Terrasse. Jardin et prés.
L’ensemble sur 2,25 hectares.

 

La Maison de campagne comprend:

 

Au rez-de-chaussée (carrelage identique dans toutes les pièces):
Une entrée de 10m2  avec départ d’escalier.
Un wc avec lave-mains.
Une cuisine aménagée et équipée de 20m2, ouverte sur la pièce à vivre.
Une arrière-cuisine de 12m2.
Une pièce à vivre de 48m2 avec un poêle à bois.
Une buanderie de 9m2.
Une suite composée de:
Une chambre de 16m2 avec dressing, salle d’eau et wc.
Un dégagement de 11m2 déservant:
2 chambres de 10m2 chacune.
Une salle d’eau de 5m2 avec wc.

Au 1er étage:
Une pièce palière.
Un espace salon de 9m2, parquet.
Un bureau de 30m2.
Une chambre de 32m2 au sol, parquet.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.
Autre chambre de 25m2 avec salle d’eau et wc.
Une pièce de 23m2 attenante.

 

Toiture en tuile (neuf).
Chauffage central par pompe à chaleur (2014) et électrique au 1er étage (briques réfractaires). Double vitrage dans toute la maison.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Un atelier.
Une grange.
Un double garage.
Un local technique.
Un cellier cave.

Terrain:
Jardin et prés.

 

L’ensemble sur 2,25 hectares.

 

Grande maison ancienne de campagne jouissant d’un cadre paisible, parfaite  en résidence principale ou secondaire, idéale pour des  activités équestres. 

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 270 m2
Surface terrain : 22 557 m2
Taxe foncière : 1 200 €
Taxe d'habitation : 1 100 €

DPE : C 114 - GES : A 4

REF : 174
Prix : 273 000 € FAI