MAISON ANCIENNE XVI° aux portes de Loches

Situation géographique

Maison ancienne de caractère en Touraine, aux portes de Loches.
A 2h35 de Paris et 35' de Tours, au calme.

Description du bien

Maison ancienne époque XVI° sur 257m2.
Beaucoup de cachet, restaurée avec ses éléments anciens.
Grand grenier aménageable. Appentis.
Terrasse et petit jardinet.
L’ensemble sur 257m2.

 

La Maison ancienne comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 12m2, sol en carrelage et cheminée ancienne en pierre.
Une buanderie-lingerie (possibilité d’aménager une  salle d’eau-wc).
Un espace de rangement, sol en carrelage.
Une cuisine ouverte de 15m2, tomettes et départ d’escalier.
Une pièce à vivre de 23m2 (ouverte sur la cuisine), sol en tomettes, poutres, insert.
Une salle d’eau avec wc, tomettes.
Un dégagement donnant accès à:
Une pièce de 21m2 à aménager, avec chaufferie, sortie sur le jardin et départ d’escalier pour une partie nuit indépendante.

Au 1er étage:
En 2 parties indépendantes accès par 2 escaliers:
D’une part:
Un dégagement.
Une pièce de 20m2, sol en parquet.
Une salle de bain de 6m2, carrelage (possibilité d’installer une douche et un wc).

D’autre part:
Un palier de 13m2, sol en parquet de chêne.
3 chambres (11m2, 12m2 et 13m2), sol en parquet.
Une salle de bain de 6m2, sol en parquet de chêne et baignoire d’angle.
Un wc séparé, parquet.

 

Vaste grenier aménageable sous les combles.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.
Tout à l’égout.

Terrain:
Une terrasse-appentis de 17m2.
Un passage de 11m2.
Un jardinet de 25m2 avec un escalier ancien en pierre.

L’ensemble sur 257m2 clos.

Une demeure ancienne de grand caractère, ayant conservé en partie ses éléments anciens d’origine, chaleureuse et confortable.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 155 m2
Surface terrain : 257 m2
Taxe foncière : 350 €
Taxe d'habitation : 350 €

DPE : E 242 - GES : E 42

REF : 046
Prix : 185 000 € FAI