MAISON ANCIENNE AVEC FONDS DE COMMERCE – CHINON

Situation géographique

Maison ancienne avec fonds de commerce. Secteur Chinon.
Dans un joli cadre bucolique, avec vue.

Description du bien

Maison ancienne restaurée avec fonds de commerce, secteur de Chinon.
Sur 3 niveaux, restaurée avec goût. Eléments anciens.
Boutique et fonds de commerce (licence IV) au rez-de-chaussée.
Abris de jardin. Jouissance d’une grande terrasse louée.

 

La Maison comprend:

 

Au rez-de-chaussée (commerce – accès à la terrasse de 25m2 avec vue):
Une boutique de 63m2, tomettes et parquet, cheminée en pierre.
Un dégagement de 13m2, sol en pierre de bourgogne et lambris.
Une réserve de 13m2.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage (habitation privée):
Une cuisine de 30m2, sol en pierre de bourgogne, poutres et poêle à bois.
Un salon de 21m2, sol en pierre de bourgogne et parquet, poutres et départ d’escalier pour un bureau de 19m2 au sol au-dessus.
Un dégagement de 4m2, pierre et accès à la terrasse de 22m2.
Autre dégagement de 8m2, tomettes et poutres, départ d’ escalier.
Une chambre de 15m2, tomettes et poutres.
Une salle d’eau de 3m2, sol en pierre.
Une salle de bain de 5m2, tomettes et pierre.
Un wc, tomettes.

Au 2ème étage (sous les combles):
Une chambre de 24m2 au sol, parquet.
Une chambre de 17m2 au sol, parquet.
Un wc, parquet.

 

Toiture en ardoise (partie refaite).
Chauffage électrique et bois (climatisation réversible au rdc).
Tout à l’égout.

 

Un abris de jardin en bois (14m2°.

 

Une grande terrasse.

 

(honoraire agence 5% à la charge de l’acquéreur).

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 148 m2
Taxe foncière : 418 €
Taxe d'habitation : 817 €

DPE : D 202 - GES : A 3

REF : 478
Prix : 420 000 € FAI