MAISON ANCIENNE EPOQUE 1892 CONFINS TOURAINE-POITOU secteur LOUDUN-sur 1095M2

Situation géographique

Au Sud de la Touraine, limitrophe Touraine-Poitou-Anjou, proche des châteaux de la Loire de Chinon à Saumur.
Dans un joli village à 15' de Chinon et 30'de Saumur, 10' de Loudun.

Description du bien

Demeure-Maison de Maître époque 1892, dans la Vienne, sur 1095m2.
Très bon débit internet et fibre prévue en 2022.
Au coeur d’un bourg avec commerces, non loin de Chinon et Saumur.
Piscine. Dépendances. Cour et joli jardin.
L’ensemble sur 1095m2.

La Demeure comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée avec tomettes anciennes et départ d’escalier.
Un lounge-salon à sa droite, très lumineux.
A la suite une salle à manger séparée du salon par une grande arche, avec vue sur le jardin, accès direct également depuis le hall d’entrée.
Une pièce de vie principale, avec une belle cheminée en pierre de tuffeau, servant également de bureau et pièce TV, accès au jardin arrière.
Une cuisine à la suite, avec une belle vue sur le jardin.
Un espace arrière-cuisine et rangement.
Une buanderie-lingerie avec douche et wc séparé.

Au 1er étage:
2 grandes chambres offrant chacune sa salle de bain privative et wc

Au 2ème étage:
Une chambre supplémentaire occupant tout l’espace en « open space », avec salle de bain et wc.
L’espace « open space » pourrait être réaménagé en plusieurs chambres.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au mazout.
Double vitrage à 99%.

 

Terrain et dépendances:
A l’extérieur un grand terrain d’environ 1000m2, avec un charmant espace baignade  avec la piscine, plusieurs espaces ombragés et 2 accès indépendants au jardin par 2 portails.
Une grange, taits à cochons, garage ouvert et une grande grange séparée en 3 pièces et un grenier loft au-dessus.

Le village possède des commerces:
Boulangerie, restaurant, coiffeur, boucher, école (juqu’à 11ans), un garage et un magasin d’alimentation générale.

 

Belle maison de caractère idéale pour une maison familiale, en habitation principale ou en maison de vacances.

Résumé

Surface habitable : 205 m2
Surface terrain : 1 095 m2
Taxe foncière : 980 €

DPE : D 169.3 - GES : D 35.8

REF : 335
Prix : 321 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur