MAISON ANCIENNE EN TOURAINE – secteur CHINON

Situation géographique

Maison ancienne en Touraine, à 2h45 de Paris et 40' au sud-ouest de Tours.
Au coeur de la Vallée de la Loire, proche toutes commodités et A85, secteur Chinon.

Description du bien

Maison ancienne en Touraine, époque XIX°, sur 3862m2.
Beaucoup de charme et de cachet, avec ses éléments anciens.
Logement annexe. Diverses dépendances. Cave.
Terrasse ombragée et très beau parc arboré avec bassins.
L’ensemble sur 3862m2 clos.

La Maison ancienne en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 8m2, sol en carrelage à damiers, sortie sur terrasse et jardin.
Une grande  cuisine familiale aménagée, sol en carrelage et sortie sur le jardin.
Une pièce à vivre de 33m2, sol en carrelage à damiers, cheminée en marbre, accès depuis le jardin.
Un dégagement avec départ d’escalier et placards.
Une chambre-bureau, sol en tomettes et cheminée en marbre.
Une chambre, sol en tomettes, avec un accès indépendant depuis l’extérieur.
Un dégagement avec accès au jardin.
Autre chambre avec un accès depuis l’extérieur.
Une salle de bain.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Une grande chambre-salle de jeux sous combles, 44m2 au sol, carrelage.
Une salle de bain, carrelage, et un wc séparé attenant.
Une pièce de stockage de 32m2 au sol, isolée.
Un palier avec un accès indépendant depuis l’extérieur par un second escalier.
Une pièce de 30m2 au sol à la suite, poutres.

 

Le Logement annexe attenant à la maison comprend:
Une chambre.
Une salle de bain avec wc.

 

Toiture en ardoise (bon état).
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Un cellier de 34m2 attenant à la maison, avec buanderie-chaufferie.
2 autres granges-ateliers.
Un grand préau pour 2 voitures.

 

Belle cave voutée d’environ 20m2.

 

Terrain:
Grande terrasse ombragée.
Jardin paysager avec 2 bassins.
Parc arboré.

 

L’ensemble sur 3862m2 clos.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 3 862 m2
Taxe foncière : 925 €

DPE : E 293 - GES : E 52

REF : 252
Prix : 367 500 € FAI