MAISON ANCIENNE DE BOURG

Situation géographique

Maison ancienne en Touraine-Loire Valley, secteur de Langeais, à 2h45 de Paris et 40' de Tours. Proche accès autoroute et TGV à 45 minutes.

Description du bien

Maison ancienne de bourg sur 875m2.
Composée de 2 habitations indépendantes.
Cave. Garage et atelier.
Cour et jardin clos de murs.
L’ensemble sur 875m2.

 

La Maison ancienne principale (230 m2), restaurée, comprend:
(les 2 maisons peuvent communiquer)

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine-salle à manger de 37m2, tomettes, départ d’escalier, accès cour et rue.
Un salon de 21m2, tomettes et carrelage, poêle, sortie sur le jardin.
Un bureau de 18m2, tomettes et cheminée.

Au 1er étage:
Un palier de 15m2 avec wc, sol en parquet et placard.
Une chambre de 24m2, parquet et cheminée.
Une chambre de 15m2, sol en parquet.
Une salle de bain-wc de 17m2 au sol, parquet.

Toiture en ardoise.
Chauffage par pompe à chaleur.
Tout à l’égout.

 

La seconde Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée traversante de 24m2, sol en carreaux anciens, poutres et départ d’escalier.
Une cuisine-salle à manger de 25m2, carrelage, pierre apparente, cheminée, sortie sur le jardin.
Un salon de 20m2, carrelage ancien, poutres, murs en pierre, cheminée et sortie sur le jardin (possibilité de communiquer avec la maison principale).
Une buanderie de 24m2, pierre, cheminée, accès cour et jardin.
Au 1er étage:
Un palier de 20m2, sol en tomettes, pierres apparentes, poutres.
Une chambre de 22m2, tomettes, poutres et cheminée.
Une chambre de 25m2, tomettes, poutres et cheminée.
Un grenier.

Toiture en ardoise.
Chauffage au bois (poêle).
Tout à l’égout.

Cave.


Dépendances:

Un garage.
Un atelier.
Un appentis avec accès à la cave.

Cour et jardin d’agrément clos de murs.

L’ensemble sur 875m2.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

 

Résumé

Surface habitable : 230 m2
Surface terrain : 875 m2
Taxe foncière : 810 €

DPE : Vierge 0 - GES : Vierge 0

REF : 253
Prix : 220 500 € FAI