MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES SUR 1 HECTARE

Situation géographique

A 20' au sud-est de Loches, limitrophe Touraine-Berry.

Description du bien

Maison ancienne époque 1910, sur 1 hectare, en très bon état.
Bonne connexion pour le télétravail, lumineuse et confortable.
2 Maisons annexes avec garage pour 2 voitures.
Caves sous la maison. Cour et jardin arboré.
L’ensemble sur 1 hectare.

 

La Maison ancienne comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée traversante de 12m2, sol en carrelage mosaïque, départ d’escalier en bois et accès à la cave.
Une grande cuisine de 16m2, aménagée et équipée, revêtement sur carrelage.
Une salle à manger de 21m2, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre, corniche et rosace au plafond.
Un double salon de 37m2, sol en parquet, poêle à bois, grande bibliothèque murale.
Un dégagement buanderie.
Un dégagement-vestiaire.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un palier de 14m2 desservant:
Une chambre de 16m2, moquette sur parquet, accès au dressing.
Une chambre de 16m2, parquet, balcon et accès au dressing.
Une pièce dressing avec de grands placards, moquette sur parquet.
Un dégagement avec placard donnant sur:
Une chambre de 14m2.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.
Une pièce-chambre de 8,6m2.
Une salle de bain avec douche et baignoire, wc.

Caves sous la totalité de la maison comprenant:
Une chaufferie.
Une cave-réserve.
Un atelier.

Toiture en ardoise.
Chauffage par PAC air/eau.
Double vitrage.
Tout à l’égout.

Dépendances:
Une maison annexe de 45m2 au sol (aménageable), avec grenier-mezzanine, ancienne cheminée.
Une autre maison annexe de 45m2 au sol avec un grenier (garage possible pour 1 à 2 voitures).

 

Terrain:
Cour intérieure.
Jardin arboré avec des arbres fruitiers.

Puits.

L’ensemble sur 1 hectare 03 ares 41 ca.

 

Résumé

Surface habitable : 180 m2
Surface terrain : 10 341 m2
Taxe foncière : 425 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 152
Prix : 252 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 000.00 € net vendeur.