LONGERE EN TOURAINE avec piscine, sur 1770m2.

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h45 de Paris, 40' au sud de Tours (TGV) et 10' accès A10.
Dans un hameau, à la campagne.

Description du bien

Grande Maison de campagne en Touraine sur 1770m2.
Au calme dans un hameau, avec une belle vue sur la campagne.
Piscine chauffée. Abri de jardin.
Terrasse. Jardin arboré avec vue sur la campagne.
L’ensemble sur 1770m2.

La Maison de campagne en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2, sol en tomettes.
Une salle de bain (baignoire et douche) de 8m2, carrelage.
Un wc séparé avec lave-mains.
Une cuisine aménagée et équipée de 18m2, sol en tomettes et sortie sur le jardin.
Un salon-salle à manger de 36m2, tomettes, poutres, cheminée avec insert, départ d’escalier.
Une grande pièce à vivre de 38m2, carrelage, départ d’escalier pour l’étage et sortie sur le jardin.
Une buanderie de 7m2.

Au 1er étage (accès par 2 escaliers indépendants mais tout l’étage communique):
Un palier de 8m2.
2 chambres (10m2 et 13m2).
Une chambre d’enfant de 8m2.
Une salle de bain avec wc.
Une lingerie.
Un palier-mezzanine de 8m2 avec accès à:
Une grande chambre de 23m2 avec placard-dressing.
Une salle de jeux-bibliothèque en mezzanine de 22m2, poutres.

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel, pompe à chaleur, climatisation réversible et insert.
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

Piscine chauffée 10m x 5m avec terrasse.

 

2 chalets en bois.
Un préau pour 2 voitures.
2 toits à cochons.
Une remise.

Terrain:
Terrasse et cour.
Jardin arboré avec une belle vue sur la campagne.

L’ensemble sur 1770m2.

 

Grande longère traditionnelle de caractère,  bien située en bordure de hameau, au calme avec une belle vue sur le paysage alentour.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 250 m2
Surface terrain : 1 770 m2
Taxe foncière : 501 €
Taxe d'habitation : 580 €

DPE : D 154 - GES : B 10

REF : 313
Prix : 367 500 € FAI