LONGERE EN TOURAINE AVEC DEPENDANCES SUR 2,3HA – SECTEUR BLERE

Situation géographique

Longère en Touraine. Situation géographique idéale à 2h30 de Paris et 35' au sud de Tours, proche axe autoroutier, commerces et écoles.

Description du bien

Belle Longère en Touraine sur 2 hectares.
Offrant une restauration très soignée.
Beaux volumes et réel potentiel d’agrandissement.
Dépendances. Piscine.
Jardin. Pré et bois.
L’ensemble sur 2,33 hectares.

 

La Longère en Touraine comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 26m2, carrelage et poutres.
Une cuisine aménagée et équipée de 31m2, tomettes, cheminée avec poêle.
Une salle à manger de 36m2, pierre.
Un salon de 50m2, parquet, poutres.
Une pièce récréative de 36m2, moquette et poêle.
Une chambre de 20m2 avec sa salle d’eau-wc privative, moquette et carrelage.
Une buanderie de 10m2, carrelage.
Un wc.

Au 1er étage :
Un palier de 13m2 au sol, parquet, poutres.
Un palier de 20m2 au sol, parquet, poutres.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet, poutres.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet, poutres.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet, poutres.
Une chambre de 16m2 au sol, parquet, poutres.
Un bureau de 35m2 au sol, tomettes, poutres.
Une salle de bain de 9m2 au sol, parquet, poutres.
Une pièce de 18m2 au sol, parquet, poutres.
Un wc.

 

Toiture en tuile.
Chauffage au fuel et bois.
Double vitrage.

 

Une Piscine de 4m x 9m.

Un puits.

 

Dépendances :
3 granges avec de beaux volumes dont 2 avec grenier aménageable.
Une petite maison à rafraîchir.

Terrain :
 Pré et bois (1,5 hectares environ).
Jardin d’agrément clos avec arbres fruitiers (1ha environ).

 

L’ensemble sur 23 320m2.

Cette longère en Touraine grâce à ses volumes et son nombre de chambres constitue un havre de paix familial idéal.
Un fort potentiel également grâce à ses vastes dépendances et sa piscine pour une exploitation touristique.
Au calme tout en étant très proche d’un axe autoroutier stratégique.

(dont honoraires agence 4,2% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 307 m2
Surface terrain : 23 320 m2
Taxe foncière : 1 180 €

DPE : B 78 - GES : C 14

REF : 561
Prix : 521 000 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit € net vendeur.