LONGERE DE CHARME EN TOURAINE -25′ TOURS

Situation géographique

Longère de charme en Touraine, entre Tours et Loches, 35' de Tours et 2h40 de Paris.
Dans un bel environnement de campagne, au grand calme.

Description du bien

Longère de charme origine XVII° sur  1717m2.
Bien située dans un hameau, au grand calme. Grenier.
Avec ses éléments anciens et de grands volumes.
Cave et four à pain. Cellier. Atelier.
Terrasse et joli jardin arboré.
L’ensemble sur 1717m2.

 

La Longère de charme comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, carrelage .
Une cuisine aménagée de 10m2, carrelage et poutres.
Une salle à manger de 30m2, carrelage, poutres, cheminée et ancien évier en pierre avec potager.
Un salon de 46m2, carrelage, poutres et sortie sur la terrasse.
Un dressing sous escalier, carrelage.
Une salle d’eau avec wc de 5m2, carrelage et poutres.

Au 1er étage:
Un palier.
Une chambre de 17m2 au sol.
Autre chambre en enfilade de 22m2 au sol.
Une chambre de 11m2 au sol.
Une chambre de 16m2 au sol.
Une salle d’eau de 7m2 avec wc.

Toiture en tuile.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et fuel (atelier).
Assainissement individuel.

 

Cave avec four à pain.

 

Dépendances:
Un atelier de 13m2, sol en carrelage, avec un point d’eau.
Un cellier de 7m2, tomettes.
Autre atelier.
Grenier d’environ 20m2 au dessus.

 

Terrain:
Terrasse et charmant jardin arboré.

L’ensemble sur 1717m2.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 167 m2
Surface terrain : 1 717 m2
Taxe foncière : 458 €
Taxe d'habitation : 485 €

DPE : F 421 - GES : D 25

REF : 265
Prix : 220 500 € FAI