LONGÈRE DE CHARME CONFINS TOURAINE-BERRY SUR 7825 M2

Situation géographique

Longère de charme à 3h de Paris et 1h de Tours. Au calme dans une belle campagne. A 10 minutes des commerces.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Longère de charme aux confins de la Touraine et de l’Indre, sur 7825m2. Entièrement restaurée avec ses éléments anciens.
Belle campagne alentour, au calme, non isolée.
Dépendances. Jardin et grand parking.
L’ensemble sur 7825m2.

 

La Longère de Charme comprend :

Au rez-de chaussée :
Une entrée de 13m2, tomettes, poutres et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30m2, carrelage, sortie sur jardin.
Un salon de 16m2, carrelage, poutres, cheminée, sortie sur jardin.
Une chambre de 20m2, carrelage, poutres, cheminée, placard et sortie sur le jardin.
Une salle de bain de 4m2 avec douche à l’italienne, carrelage.
Une chaufferie.
Un wc.

Au 1er étage :
Une mezzanine de 9m2, parquet.
Une chambre de 22m2 au sol, parquet, poutres et placard.
Une chambre de 25m2 au sol avec un dressing de 5m2 au sol, parquet.
Une salle d’eau de 4m2 avec wc.

Toiture en tuile (excellent état).
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée.
Chauffage central au fuel au 1er étage.
Isolation intérieure (murs) et double vitrage.
Assainissement individuel (aux normes)

Dépendances :
Deux toits à cochons.
Un abri de jardin.

Terrain :
Jardin d’agrément avec potager.
Parking (4 à 5 voitures).

L’ensemble sur 7 825m2.

Beaucoup de charme pour cette longère  entièrement restaurée jouissant d’un bel environnement verdoyant. Aucun travaux à prévoir. Tous commerces à seulement 10 minutes.

(honoraires agence inclus 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 125 m2
Surface terrain : 7 825 m2
Taxe foncière : 357 €

DPE : D 156 - GES : E 46

REF : 234
Prix : 147 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000.00 € net vendeur.